हाल के वर्षों में, पुर्तगाल, स्पेन और ग्रीस ने एक तेजी से लक्जरी रियल एस्टेट बाजार देखा है, जो विदेशी खरीदारों और एक मजबूत अमेरिकी डॉलर द्वारा काफी प्रेरित है। हालांकि पुर्तगाल में गोल्डन वीज़ा के अवसरों में कमी आई है, लेकिन हमारे देश में लक्जरी संपत्तियों की मांग अभी भी बनी हुई है। यह बर्कशायर हैथवे होमसर्विसेज द्वारा शुरू की गई ग्लोबल लग्जरी रिपोर्ट 2023 के निष्कर्षों में से एक

है।

रिपोर्ट में बताया गया है कि दुनिया के कई हिस्सों में राजनीतिक और आर्थिक उथल-पुथल के समय अमेरिकी खरीदार पुर्तगाल की जीवनशैली के साथ-साथ इसकी स्थिरता के कारण आकर्षित होते हैं। उच्च क्रय शक्ति से जुड़े इन पहलुओं ने अमेरिकी निवेशकों को हमारे देश की कुछ बेहतरीन संपत्तियों को खरीदने की अनुमति दी

है।

बर्कशायर हैथवे होमसर्विसेज पुर्तगाल प्रॉपर्टी के सीईओ माइकल विंसेंट कहते हैं, “हमारे लगभग 35% खरीदार पूरे अमेरिका से आते हैं - टेक्सास, कैलिफोर्निया, न्यूयॉर्क”। “पिछले साल, पुर्तगाल को विदेशी सेवानिवृत्त लोगों के लिए सबसे अच्छा देश चुना गया था और ग्लोबल पीस इंडेक्स में सातवें स्थान पर था। इन कारकों के साथ-साथ इसके स्थान और अच्छे व्यंजनों ने इस प्रकार के निवेशकों के लिए एक बड़े आकर्षण का प्रतिनिधित्व किया

है।”

पुर्तगाल में गोल्डन वीज़ा में हुए बदलावों के बावजूद, अध्ययन से पता चलता है कि निवेशक संपत्ति खरीदना जारी रखते हैं क्योंकि वे निवेश करना चाहते हैं और कुछ पैसा कमाना चाहते हैं। “कई विदेशी खरीदारों के लिए, गोल्डन वीज़ा कभी भी पुर्तगाल का मुख्य आकर्षण नहीं रहा है। कई दूसरे घर के खरीदार हैं, जो साल में कुछ ही दिन पुर्तगाल में रहना पसंद करते हैं। अन्य, जो एक समय में 3 महीने से अधिक समय तक रहने का इरादा रखते हैं, उन्होंने, उदाहरण के लिए, पुर्तगाल में स्थित एक गैर-रियल एस्टेट फंड खरीदने या D7 वीज़ा प्राप्त करने का विकल्प चुना है”, माइकल विंसेंट बताते हैं।

ग्लोबल लग्जरी रिपोर्ट 2023 से यह भी पता चलता है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में कैरिबियन और दूसरे घरेलू बाजार जैसे ऐस्पन, को COVID-19 के कारण घर से काम करने की संस्कृति ने बढ़ावा दिया और खुद को दूसरे घरों, तीसरे और चौथे आवास के लिए सबसे लोकप्रिय स्थानों के रूप में समेकित किया है।

“अस्पष्ट आर्थिक भविष्य और कुछ भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बावजूद, खरीदार उन संपत्तियों को खरीदना जारी रखते हैं जिन्हें वे अच्छी कीमत मानते हैं, जो निवेश की क्षमता प्रदान करती हैं और जो उन लाभों को पेश करती हैं जो एक लक्जरी जीवन शैली का पर्याय बन गए हैं”, बर्कशायर हैथवे होमसर्विसेज के सीईओ क्रिस्टी बुडनिक कहते हैं।