Ces dernières années, le Portugal, l'Espagne et la Grèce ont connu un marché de l'immobilier de luxe en plein essor, stimulé en grande partie par les acheteurs étrangers et la force du dollar américain. Bien que les opportunités de Golden Visa aient diminué au Portugal, la demande de propriétés de luxe dans notre pays demeure. C'est l'une des conclusions du Global Luxury Report 2023, lancé par Berkshire Hathaway HomeServices.

Le rapport souligne que les acheteurs américains sont attirés par le Portugal en raison du style de vie qu'il offre, ainsi que de sa stabilité, à une époque de bouleversements politiques et économiques dans de nombreuses régions du monde. Ces aspects, associés à un pouvoir d'achat élevé, ont permis aux investisseurs américains d'acquérir certaines des meilleures propriétés de notre pays.

"Environ 35 % de nos acheteurs viennent de tous les États-Unis - Texas, Californie, New York", souligne Michael Vincent, PDG de Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. "L'année dernière, le Portugal a été élu meilleur pays pour les retraités étrangers et se classe au septième rang du Global Peace Index. Ces facteurs, ainsi que sa situation géographique et sa bonne cuisine, ont représenté un attrait considérable pour ce type d'investisseurs."

Malgré les modifications apportées aux Golden Visas au Portugal, l'étude montre que les investisseurs continuent d'acheter des biens immobiliers parce qu'ils veulent investir et gagner de l'argent. "Pour de nombreux acheteurs étrangers, les visas d'or n'ont jamais été le principal attrait du Portugal. Nombre d'entre eux sont des acheteurs de résidences secondaires qui souhaitent ne séjourner au Portugal que quelques jours par an. D'autres, qui ont l'intention de rester plus de trois mois à la fois, ont choisi, par exemple, d'acheter un fonds non immobilier basé au Portugal ou d'obtenir un visa D7", souligne Michael Vincent.

Le Global Luxury Report 2023 montre également que les Caraïbes et les marchés des résidences secondaires tels qu'Aspen, aux États-Unis, ont été stimulés par la culture du travail à domicile due à Covid-19 et se sont consolidés en tant que lieux les plus populaires pour les résidences secondaires, les troisièmes et les quatrièmes logements.

"Malgré un avenir économique incertain et quelques incertitudes géopolitiques, les acheteurs continuent d'acquérir des propriétés qu'ils considèrent comme bien évaluées, qui offrent un potentiel d'investissement et qui présentent les avantages qui sont devenus synonymes d'un style de vie luxueux", souligne Christy Budnick, PDG de Berkshire Hathaway HomeServices.