وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE)، أظهرت منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي التباين الأكثر كثافة (20.2٪) وسجل وسط البرتغال أصغر زيادة (6.2٪).


في العام الماضي، ارتفع متوسط قيمة التقييم المصرفي، الذي تم تنفيذه كجزء من طلبات الائتمان لشراء المساكن، بنسبة 8.7٪ للشقق و 6.2٪ للمنازل، إلى 1693 يورو/م 2 على التوالي و 1185 يورو/م 2 (1558 يورو/م 2 و 1116 يورو/م 2، في عام 2022).

أظهرت منطقة الغرب ووادي تاغوس أكبر زيادة مقارنة بالشهر السابق (2.1٪)، مع تسجيل انخفاض واحد في منطقة الحكم الذاتي لجزر الأزور (-0.2٪).

وبالمقارنة مع ديسمبر 2022، نما متوسط قيمة التقييمات بنسبة 5.3٪، مع ملاحظة التباين الأكثر كثافة في منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي (15.5٪) والأدنى في الغارف (0.9٪).

تم تسجيل أعلى القيم في لشبونة الكبرى (2277 يورو/م 2) وفي الغارف (2054 يورو/م 2)، مع تسجيل سنترال أدنى قيمة (1130 يورو/م 2).

في المقابل، أظهرت منطقة ماديرا أهم نمو سنوي (17.4٪) وكانت جزر الأزور هي الانخفاض الوحيد مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق (-2.7٪).

وبالمقارنة مع شهر نوفمبر، ارتفعت القيمة المقدرة للشقق بنسبة 0.4٪، حيث سجلت أويستي وفالي دو تيجو أكبر زيادة (1.2٪) وسجلت الغارف أكبر انخفاض (-0.5٪).

ارتفع متوسط قيمة التقييم للشقة المكونة من غرفتي نوم بمقدار 13 يورو، إلى 1750 يورو/متر مربع، مع انخفاض الشقق المكونة من ثلاثة غرف نوم بمقدار يورو واحد، إلى 1504 يورو/متر مربع.


وإجمالاً، مثلت هذه النماذج 80.1٪ من تقييمات الشقق التي أجريت في ديسمبر.

أما بالنسبة لمتوسط قيمة البنك للمنازل، فقد بلغ 1210 يورو/متر مربع في الشهر الأخير من عام 2023، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 5.4٪.

وقد لوحظت أعلى القيم في لشبونة الكبرى (2196 يورو/م 2) وفي الغارف (2088 يورو/م 2)، حيث سجلت سنترال وألينتيخو أدنى القيم (937 يورو/م 2 و 990 يورو/م 2 على التوالي).

أظهرت Alentejo أعلى نمو سنوي (13.3٪)، مع تسجيل انخفاضات في الغارف (-1.3٪) ولشبونة الكبرى (-0.5٪).

وبالمقارنة مع الشهر السابق، ارتفعت القيمة المقدرة للمنازل في ديسمبر بنسبة 0.9٪، حيث سجلت كل من Oeste Vale do Tejo و Alentejo أعلى معدل نمو (3.7٪ على حد سواء)، مع حدوث أكبر انخفاض في جزر الأزور (-1.7٪).

ارتفع متوسط قيمة منازل T2 بمقدار 24 يورو إلى 1174 يورو/متر مربع، مع ارتفاع أنواع T3 بمقدار 17 يورو إلى 1204 يورو/متر مربع، وانخفضت T4s بمقدار أربعة يورو إلى 1238 يورو/متر مربع.


وإجمالاً، مثلت هذه النماذج 89.8% من تقييمات الإسكان التي أجريت في الفترة قيد التحليل.