Enquanto em algumas áreas houve um aumento significativo nos preços das casas no ano passado (como Alcoutim), outras áreas enfrentaram quedas significativas (o município de Borba, por exemplo), conforme revelado pela análise mais recente do idealista.

Esta análise, baseada no relatório idealista de preços de casas de novembro de 2024, mostra que entre os municípios com os maiores aumentos anuais nos preços das casas à venda, Alcoutim, no distrito de Faro, lidera com um aumento de 54,6%. Neste município do Algarve, o custo médio de compra de uma casa está agora fixado em 1.159 euros por metro quadrado (euros/m2

).

Houve também um aumento significativo nos preços das casas à venda no município de Vila Nova da Barquinha (distrito de Santarém), com um aumento no valor de 36,5%. Os municípios portuenses de Marco de Canaveses e Amarante também experimentaram aumentos de preços significativos, de 34,8% e 32%,

respectivamente.

Com aumentos anuais nos preços das casas inferiores a 30% estão os seguintes municípios: Covilhã (Castelo Branco), com um aumento de 29,8%; Golegã (Santarém), com crescimento de 29,0%; Valença (Viana do Castelo), com um aumento de 28,7%; e Lagoa (São Miguel), na ilha de São Miguel, Açores, com um aumento de 28,1%.

Os 10 principais municípios que experimentaram os maiores aumentos anuais nos custos de habitação terminam com Constância (Santarém) e Ribeira Grande (São Miguel), que apresentam aumentos de preços de 27,1% e 26,1%, respectivamente.

Maiores quedas

Durante esse período, também houve municípios que viram as casas à venda ficarem mais baratas. O município de Borba, no distrito de Évora, registou a maior queda nos preços, uma redução de 29,6%. Seguem-se São João da Pesqueira (Viseu), com uma queda de 20,5%, e Mortágua (Viseu),

com uma queda de 15,3%.

Outras reduções significativas nos preços das casas à venda foram observadas no Sabugal, distrito da Guarda (-12,2%), e Proença-a-Nova, em Castelo Branco (-12,0%). No distrito de Coimbra, Condeixa-a-Nova e Miranda do Corvo registaram quedas de 11,8% e 10,4%, respectivamente. E na Murtosa, distrito de Aveiro, houve uma redução nos preços das casas de 10,1%. Finalmente, os municípios de Mangualde e Nelas, ambos no distrito de Viseu, registaram quedas de 9,7% e 8,2%,

respectivamente.