De acordo com o jornal Público, que divulgou a notícia, e que cita “documentos oficiais”, a Herdade da Ferraria, que abrange mais de 260 hectares, que “em 2022 foi vendida por 1,5 milhão de euros, como rústica e vazia, apesar de ter 'capacidade de construção de 50.441,14 metros quadrados, dos quais 5.000 eram para habitação privada”. Segundo o relatório, esta informação sobre a edificabilidade da Herdade da Ferraria “não estava anexada ao dossiê de venda”, quando, segundo uma pessoa com experiência no setor imobiliário, “teria, no mínimo, aumentado o preço entre 10 e 15 milhões” de euros

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Segundo o Público, na primeira fase, o comprador foi Alexander Tilmant, sócio da Tela Energy, Álvaro Fernandez Alonso, diretor da Michael Page, e Vasco Pereira Coutinho, e em 2024, apareceu um novo investidor: Ana Flor Argos, casada com o presidente da GNB Real Estate (gestora de ativos imobiliários do Novo Banco) Volkert Reig Schmidt, que dois anos antes tinha aprovado a venda para os três investidores iniciais.

Em 2022, Alexander Tilmant, Álvaro Fernandez Alonso e Pereira Coutinho compraram as empresas proprietárias da Herdade da Ferraria da GNB e, no ano seguinte, uniram forças na empresa Quadrante Frenético, assumindo a Herdade da Ferraria. Em 2024, eles transferiram suas ações da Quadrante Frenético para Ana Vargos, que se tornou

a única gerente.

O caso foi objeto de uma denúncia apresentada à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), apontando para “uma situação de suposta promiscuidade entre as partes e as ações de Volkert Schmidt em um conflito de interesses”.

Quando questionado pelo Público, o órgão regulador do mercado não prestou nenhum esclarecimento sobre o conteúdo da denúncia e os possíveis conflitos de interesse e falta de idoneidade de Volkert Schmidt para ocupar cargos em empresas. Também questionado pelo jornal, o Banco de Portugal (BdP) não prestou

nenhum esclarecimento.