Selon le journal Público, qui rapporte l'information, et qui cite des "documents officiels", la Herdade da Ferraria, qui s'étend sur plus de 260 hectares, "a été vendue en 2022 pour 1,5 million d'euros, comme rustique et inoccupée, alors qu'elle a une "capacité de construction de 50 441,14 mètres carrés, dont 5 000 sont destinés à des logements privés". Selon le rapport, cette information sur la constructibilité de Herdade da Ferraria "n'a pas été jointe au dossier de vente", alors que, selon une personne expérimentée dans le secteur immobilier, "elle aurait, au minimum, augmenté le prix de 10 à 15 millions" d'euros.

Selon Público, dans la première phase, l'acheteur était Alexander Tilmant, associé de Tela Energy, Álvaro Fernandez Alonso, directeur de Michael Page, et Vasco Pereira Coutinho, et en 2024, un nouvel investisseur est apparu : Ana Flor Argos, mariée au président de GNB Real Estate (gestionnaire d'actifs immobiliers de Novo Banco) Volkert Reig Schmidt, qui deux ans plus tôt avait approuvé la vente aux trois investisseurs initiaux.

En 2022, Alexander Tilmant, Álvaro Fernandez Alonso et Pereira Coutinho achètent à GNB les sociétés propriétaires de Herdade da Ferraria et, l'année suivante, s'associent à la société Quadrante Frenético pour reprendre Herdade da Ferraria. En 2024, ils ont transféré leurs parts de Quadrante Frenético à Ana Vargos, qui en est devenue l'unique gérante.

L'affaire a fait l'objet d'une plainte auprès de la Commission des valeurs mobilières et des changes (CVM), dénonçant "une situation de promiscuité présumée entre les parties et les agissements de Volkert Schmidt dans le cadre d'un conflit d'intérêts".

Interrogé par Público, l'organisme de régulation des marchés n'a fourni aucun éclaircissement sur le contenu de la plainte et sur les éventuels conflits d'intérêts et le manque d'aptitude de Volkert Schmidt à occuper des postes dans des entreprises. Également interrogée par le journal, la Banque du Portugal (BdP) n'a fourni aucun éclaircissement.