Gleichzeitig sind sie (wir?) aber auch die aufgeschlossenste, kulturell und umweltbewussteste, zweckorientierteste und vernetzteste Generation aller Zeiten. Viele dieser hochgebildeten Digital Natives, die dafür bekannt sind, dass sie im Allgemeinen hohe Ansprüche stellen - die andere Seite der Medaille des Anspruchsdenkens -, erreichen jetzt, da sie volljährig werden, leitende Positionen und sogar Führungspositionen, die sie über die bloße finanzielle Unabhängigkeit hinaus in den Wohlstand eines relativ hohen verfügbaren Einkommens führen.

Wenn man dies alles zusammennimmt, erhält man eine wachsende Gruppe von Gutverdienern mit ebenso hohen Ansprüchen an den Ort und die Art des Lebens, die nun in ihre besten Jahre kommen.

Aber hélas, die Wertschätzung von Erfahrungen gegenüber Eigentum hat die Millennials eher zu Ausgebern als zu Sparern gemacht, und der Preis für das schöne Haus, das sie sich wünschen, in Verbindung mit dem derzeit erforderlichen hohen Prozentsatz an Eigenkapital, um sich für eine Bankhypothek zu qualifizieren, hindert sie immer noch daran, die Eigentumsleiter zu erklimmen, wie es ihre Eltern vor Jahrzehnten taten. Also mieten sie und geben ihr Geld aus - vorerst.

Lustigerweise haben ihre Eltern, die einst idealistisch und eigentumsfeindlich waren - mit ihren Hippie- und langhaarigen Jugendfotos als Beweis -, am Ende das größte Vermögen in der Geschichte der Welt besessen. Mehr als das 10-fache des durchschnittlichen aktuellen Nettovermögens ihrer Kinder.

Ein beträchtlicher Teil davon wird zwischen jetzt und 2040 an die Millennials vererbt werden, und angesichts der immer geringeren Anzahl von Erben pro Familie so konzentriert wie nie zuvor. Ein Phänomen, das Forbes als "The Great Wealth Transfer" bezeichnet. Es wird erwartet, dass diese "sofortigen Ersparnisse" Millennials zu Alpha-Käufern von Immobilien und anderen Vermögenserhaltungsobjekten wie Investitionen machen werden. Eine Verhaltensänderung, wie sie ihre Eltern erlebt haben, ist unvermeidlich.

Mit einem entscheidenden Unterschied, vor allem seit dem Beginn der Pandemie, können viele von ihnen von überall aus arbeiten, so dass sie im Gegensatz zu den Älteren nicht das Rentenalter erreichen müssen, um dahin zu ziehen, wohin sie wollen.

In Portugal beobachten wir bereits diese Verschiebung des Profils, und auf jeden britischen Rentner, der an die Algarve zieht, kommt ein britischer berufstätiger Millennial, der den attraktiven Lebensstil Portugals mit dem Trubel, der Bequemlichkeit und der Leichtigkeit der Fortbewegung, die nur eine Großstadt wie Lissabon bieten kann, sucht.

Mieter oder Käufer, Einheimische, Nomaden oder Zuzügler - Millennials, die Immobilien suchen, bringen den Wandel. Sie verlangen Qualität, Wertigkeit, Ethik, Komfort, Nachhaltigkeit und neue Wege, um in ihren Häusern und Vierteln zu leben. Neue Wohnbauprojekte, die ganzheitlich für neue urbane Ziele entworfen werden, wie z. B. Lissabons Upper Riverfront in Marvila - Heimat des preisgekrönten Prata Riverside Village und anderer bevorstehender Projekte - müssen diese Erwartungen künftiger Käufer vorhersehen und eine kohärente, zukunftsweisende Vision liefern, die wunderbar umgesetzt wird.

Die Millennials sind da. Herzlich willkommen.

Marcos Drummond
Verkaufsdirektor bei VIC Properties