In der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft des globalen Immobilien- und Gastgewerbes haben sich Markenresidenzen zu einer begehrten Wahl für diejenigen entwickelt, die eine nahtlose Mischung aus Komfort und Privilegien suchen.

So ist es nicht verwunderlich, dass viele der weltweit führenden Hotelmarken in das Immobiliengeschäft eingestiegen sind und den Verkauf von Immobilien mit ihren Einrichtungen und ihrem Serviceniveau verbinden. Six Senses, Ritz-Carlton, W Hotels und Aman sind nur einige davon.

Aber wie würde dieses Konzept in einem Markt funktionieren, in dem aus Sicht des Eigentümers kurzfristige Vermietungen nicht mehr erlaubt sind?

Hier kommt Portugal ins Spiel, das sich als Reiseziel mit unglaublichem Potenzial für den aufkeimenden Trend zu Markenresidenzen positioniert hat. Erstens hat es die Zahlen. Die Einnahmen aus dem Tourismus haben sich in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt, von 10,2 Milliarden Euro im Jahr 2010 auf 23,3 Milliarden Euro im Jahr 2022. Ein besserer Indikator für das Potenzial ist jedoch, wie viel diese Menschen ausgeben. Seit 2019 sind die durchschnittlichen Pro-Kopf-Ausgaben im Tourismus um satte 20 % gestiegen.

Der Airbnb-Markt unterliegt jedoch einer strengen Kontrolle. Es ist heute fast unmöglich, eine Immobilie zu kaufen und die erforderliche Lizenz zu erhalten, um sie kurzfristig zu vermieten. Aus diesem Grund ist eine neue , kuratierte Kollektion von Markenwohnungen für Lissabon so spannend.

Ein Faktor, der den anspruchsvollen Touristen, den globalen Nomaden und den Unternehmer eint, ist, dass sie die Kultur eines Reiseziels über eine Unterkunft erleben wollen, die immer noch mit dem Ort verbunden ist und nicht wie ein Hotel versucht, sich von der Umgebung abzukoppeln. Für den Eigentümer ist der Kauf einer Markenresidenz eine Möglichkeit, die Beschränkungen bei den Mieteinnahmen zu umgehen. So können sie eine Immobilie besitzen, die sie so oft oder so wenig besuchen können, wie sie möchten, und gleichzeitig ein Einkommen von bis zu 6 % des Kaufpreises erzielen.

Portugals markenbezogene Erfolgsgeschichten beschränken sich jedoch nicht nur auf den Immobilien- oder Freizeitsektor. Man kann sagen, dass sie hinter der Kurve liegen. Die Anziehungskraft des Landes für renommierte Marken begann um 2010 während der Erholung von der Wirtschaftskrise zuzunehmen und zog ausländische Unternehmen, Start-ups und Innovatoren an. Lissabon, ein aufstrebendes Technologiezentrum und Gastgeber von Weltklasse-Veranstaltungen wie dem Web Summit, hat sich nicht nur zu einem Hotspot für Büroflächen, sondern auch zu einem Luxusziel für Modemarken entwickelt. Auf der Avenida da Liberdade, die mit der Champs Elysées vergleichbar ist, sind bekannte Marken wie Cartier, Prada, Versace und Bulgari vertreten und tragen zum Ruf der Stadt als eines der luxuriösesten Reiseziele Portugals bei.

Der Hotelsektor singt das gleiche Lied und passt zu den Tourismusstatistiken. Im Jahr 2022 wurden in Lissabon 14 neue Hotels eröffnet, und für 2023 sind weitere sechs geplant, die überwiegend der 4- und 5-Sterne-Kategorie angehören. Dieser Aufwärtstrend ist auch der weltweit anerkannten Marke CR7 nicht entgangen, einer Zusammenarbeit zwischen Cristiano Ronaldo und der Pestana-Gruppe, die mit Hotels in Portugal und darüber hinaus im Gastgewerbe vertreten ist.

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In dem Maße, in dem sich in Portugal große globale Marken ansiedeln, finden auch Markenresidenzen einen fruchtbaren Boden vor. Nach Angaben von Savills ist das Gesamtangebot in Portugal in den letzten fünf Jahren um 100 % gestiegen und entspricht damit dem weltweiten Anstieg von 170 % in den letzten zehn Jahren. Dieses Wachstum wird nicht nur von Hotelketten angetrieben, sondern auch von Immobilienentwicklern, Investoren sowie Luxusmode- und Automarken.

Die Attraktivität von Markenresidenzen in Portugal beruht auf der außergewöhnlichen Lebensqualität des Landes in einem kosmopolitischen Umfeld, das seine Authentizität bewahrt hat. Die Pandemie und das Aufkommen der Telearbeit haben die Attraktivität Portugals weiter erhöht, denn das Land gehört zu den Top-Wahlmöglichkeiten für Telearbeiter. Eine kürzlich von Flatio durchgeführte Studie ergab, dass 27,1 % der Befragten Portugal als Hauptreiseziel für digitale Nomaden wählten, wobei Lissabon unter den wichtigsten europäischen Städten hervorstach.

Die Investition in eine Markenresidenz in Lissabon bietet nicht nur die Möglichkeit, in den Mietmarkt einzusteigen, sondern zieht auch Käufer an, die einen dauerhaften Wohnsitz mit dem Charme und den Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Hotels suchen.

Ando Living, ein neuer Akteur im Bereich der Markenwohnungen in Lissabon, ist bereit, das Wohnen der nächsten Generation in Portugal und darüber hinaus neu zu definieren. Inspiriert von internationalen Vorbildern wie Soho House bietet Ando Living eine Reihe von Immobilien mit Zugang zu exklusiven Clubs, Häusern und Wohnungen weltweit. Das Herzstück von Ando Living sind die Clubs, die den Kontakt zwischen den Bewohnern fördern und eine Gemeinschaft mit gemeinsamen Interessen kultivieren sollen, während sie gleichzeitig den Geist der Nachbarschaft und den Lebensstil der Stadt aufgreifen.

Die Clubs von Ando Living bieten Restaurants mit lokalen Köchen, Bars, Concept Stores, Spas und Fitnessstudios mit Pools und sorgen für ein unvergleichliches Gastfreundschaftserlebnis. Co-Working-Spaces, Räume für private Veranstaltungen und Concierge-Services bereichern die Erfahrung der Bewohner in einer Stadt, die es zu erkunden gilt.

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Die Wohnungen werden komplett möbliert verkauft und von renommierten internationalen Architektur- und Innenarchitekturbüros eingerichtet. Sie werden von einem professionellen Management betreut, das rund um die Uhr Empfang und Sicherheit sowie eine Reihe von Dienstleistungen auf Abruf gewährleistet.

Die ersten Projekte von Ando Living stehen kurz vor der Markteinführung und werden über Athena Advisers zum Verkauf angeboten. Vier prächtige Projekte, darunter Alfama Club, Liberdade Club, Augusta Townhouse und Santos Townhouse, bieten inmitten des Charmes und der Geschichte der hundertjährigen Gebäude von Lissabon einen einzigartigen Lebensstil. Neben dem Reiz des luxuriösen Wohnens bieten diese Residenzen verschiedene Vermietungsmöglichkeiten für kurz-, mittel- und langfristige Aufenthalte sowie verschiedene Verwaltungsmodelle, die sich an Lifestyle-Suchende und versierte Investoren gleichermaßen richten.

Athena Advisers kann Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden und Sie durch den gesamten Kaufprozess und die Mietmöglichkeiten zu begleiten.