Der Medianpreis der zwischen Oktober 2022 und September 2023 in Portugal verkauften Häuser lag bei 1.579 Euro/m2, das sind 2,5 % mehr als im Jahr zuvor, das im Juni endete. Aber nur 49 der 304 Gemeinden des Landes haben höhere Preise, wobei Lissabon, Cascais und Oeiras die Liste anführen, wie Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) zeigen.

Die überwiegende Mehrheit der 304 Gemeinden, für die Daten vorliegen (von insgesamt 308), hat deutlich niedrigere Immobilienpreise. Dies deutet darauf hin, dass die hohen Wohnkosten in den Gemeinden der großen Ballungszentren wie Lissabon, Porto und Faro den Preisanstieg auf nationaler Ebene gefördert haben.


Wo kann man in Portugal billige Häuser kaufen?

Wenn Sie auf der Suche nach erschwinglichen Häusern sind und bereit sind, den Standort zu wechseln, kommen mehrere Gemeinden im Landesinneren in Frage. Figueira de Castelo Rodrigo (im Bezirk Guarda) hat die günstigsten Medianpreise von allen (140 Euro/m2). Hier ist es möglich, ein 100 m2 großes Haus für 14.000 € zu kaufen.

An zweiter Stelle liegt Mêda in Guarda mit einem Medianpreis für verkaufte Häuser von 163 Euro/m2. An dritter Stelle steht Sernancelhe (Bezirk Viseu), wo der Preis für den Kauf eines Hauses in den letzten 12 Monaten bis zum dritten Quartal 2023 197 Euro/m2 betrug.

Am Ende der Liste der 10 günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses stehen Mogadouro in Bragança und Pampilhosa da Serra in Coimbra, wo ein m2 im Median 298 Euro kostete, wie das INE mitteilt.

Wo ist es teurer?

Wie erwartet, ist der Hauskauf in den großen Städten des Landes teurer, nämlich in Lissabon, Faro und Porto. Die teuerste Gemeinde von allen ist Lissabon, wo Häuser im letzten Jahr, das im September 2023 endete, für einen Durchschnittspreis von 4.151 Euro/m2 verkauft wurden. Das bedeutet, dass Familien im Durchschnitt 415 Tausend Euro für ein Haus in der Hauptstadt ausgaben.

Danach folgen Cascais und Oeiras, ebenfalls im Bezirk Lissabon, wo die Preise für verkaufte Häuser in diesem Zeitraum bei 3.831 Euro/m2 bzw. 3.177 Euro/m2 lagen, wie aus den Daten des portugiesischen Statistikamtes hervorgeht.

Im Bezirk Faro befinden sich sechs Gemeinden in der Rangliste der teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses: Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira und Albufeira. Porto liegt an achter Stelle mit einem Medianpreis von 2.798 Euro/m2.