Los datos más recientes de idealista revelan que Lisboa y Setúbal son los distritos más solicitados de todos por quienes buscan casas en venta por más de 1 millón de euros.

Aunque Lisboa, Oporto y Faro concentran más de la mitad de la oferta, todos los distritos e islas portuguesas tienen al menos una casa de lujo en venta. A finales de 2024 había 21.000 inmuebles con un precio superior al millón de euros, un 23% más que hace un año y el valor más alto registrado desde 2019 en idealista.

Este movimiento ha venido acompañado de un importante interés por las viviendas de lujo en compra. Aunque el crecimiento de la demanda no ha sido lineal (tendiendo a caer al final de cada año), en los últimos tres meses de 2024 la búsqueda de vivienda premium se situó en uno de los niveles más altos de los últimos seis años.

La mayor demanda de residencias exclusivas de todas se registró en los tres primeros meses de 2023, cuando el fin de los visados de oro para la inversión inmobiliaria fue anunciado por el anterior Gobierno socialista de António Costa en su paquete Mais Habitação. Cuando la medida entró en vigor en octubre, se produjo una caída anual del 10% y trimestral de casi el 22%.

Los datos de idealista sugieren, por tanto, que los portugueses y extranjeros interesados en viviendas de más de 1 millón de euros prefieren vivir o invertir en una segunda residencia cerca del bullicio de la capital, donde hay una mayor oferta de empleo, así como de cultura y ocio -además de la mayor proximidad al aeropuerto internacional de Lisboa-.

También hay una gran demanda de viviendas premium para comprar en la isla de São Miguel (Azores), en Leiria y en Santarém en relación con los demás territorios analizados.

El distrito de Oporto se sitúa en la mitad de la tabla, despertando un interés moderado por parte de quienes buscan casas de más de 1 millón de euros.

Entre las zonas del país donde la demanda de viviendas de lujo era menor a finales de 2024 se encuentran Faro y la isla de Madeira. Y los mismos datos revelan que la demanda en ambos territorios ha ido cayendo en los últimos años, después de alcanzar máximos en Madeira a finales de 2021 y en Faro a principios de 2023.

En la parte baja de la tabla se sitúan los distritos de Viana do Castelo y Portalegre, lugares más tranquilos para vivir, ya sea junto al mar o en el interior del país. Aquí la oferta de viviendas de lujo en venta también es reducida, con sólo 23 inmuebles en Portalegre y 91 en Viana do Castelo a finales del año pasado.