Os dados mais recentes do idealista revelam que Lisboa e Setúbal são os distritos mais procurados por quem procura casas à venda por mais de 1 milhão de euros.

Apesar de Lisboa, Porto e Faro representarem mais de metade da oferta, todos os distritos e ilhas portuguesas têm pelo menos uma casa de luxo à venda. No final de 2024 existiam 21 mil imóveis com preços superiores a um milhão de euros, mais 23% do que há um ano e o valor mais alto registado desde 2019 no idealista.

Este movimento tem sido acompanhado por um interesse significativo em casas de luxo para compra. Apesar de o crescimento da procura não ter sido linear (tendendo a cair no final de cada ano), nos últimos três meses de 2024 a procura por habitação premium esteve num dos níveis mais elevados dos últimos seis anos.

A maior procura de residências exclusivas de todas foi registada nos primeiros três meses de 2023, quando o fim dos vistos dourados para investimento imobiliário foi anunciado pelo anterior governo socialista de António Costa no seu pacote Mais Habitação. Quando a medida entrou em vigor, em outubro, registou-se uma queda anual de 10% e uma queda trimestral de quase 22%.

Os dados do idealista sugerem, assim, que os portugueses e estrangeiros interessados em casas com preços superiores a 1 milhão de euros preferem viver ou investir numa segunda habitação perto da agitação da capital, onde há maior oferta de emprego, cultura e lazer - para além da maior proximidade ao aeroporto internacional de Lisboa.

A procura de casas premium para comprar na ilha de São Miguel (Açores), em Leiria e em Santarém é também elevada em relação aos restantes territórios analisados.

O distrito do Porto situa-se a meio da tabela, despertando um interesse moderado por parte de quem procura casas de valor superior a 1 milhão de euros.

Entre as zonas do país onde a procura de casas de luxo era menor no final de 2024 estão Faro e a ilha da Madeira. E os mesmos dados revelam que a procura em ambos os territórios tem vindo a cair nos últimos anos, depois de ter atingido picos na Madeira no final de 2021 e em Faro no início de 2023.

No fundo da tabela estão os distritos de Viana do Castelo e Portalegre, locais mais calmos para viver, seja junto ao mar ou no interior do país. Aqui a oferta de casas de luxo para venda também é reduzida, com apenas 23 imóveis em Portalegre e 91 em Viana do Castelo no final do ano passado.