Tutkimuksen mukaan hotelliala oli kiinteistöinvestointien "tähti" vuonna 2023 kansallisella alueella, jota seurasi vähittäiskaupan markkinat, jotka onnistuivat saamaan 35 prosenttia tämäntyyppisten investointien kokonaismäärästä, eli 550 miljoonaa euroa.

CBRE:n mukaan Lissabon sai viime vuonna 20 uutta hotellia, enimmäkseen neljän tähden hotelleja ja noin 2 000 huonetta, ja vuodelle 2024 on suunnitteilla toiset 20 yksikköä, joissa on 2 000 huonetta.

Toisaalta konsulttiyritys ilmoittaa, että Portossa avataan vuonna 2023 kymmenen uutta hotellia, enimmäkseen viiden tähden hotelleja, joissa on noin 1 000 huonetta, ja ennustaa vielä 15 uuden hotellin avaamista vuonna 2024.

Vähittäiskauppamarkkinoilla analyysi korostaa, että vuonna 2023 Lissabonissa avataan kolme vähittäiskauppapuistoa ja 93 myymälää ja Portossa 67 myymälää.


Kiinteistöinvestoinnit vähenivät noin 50 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna.

Vaikka hotellialaa pidetään vuonna 2023 johtavana kiinteistöinvestointien alalla, tutkimuksessa todetaan, että "korkeat korot sekä pelko talouden taantumasta ovat johtaneet kiinteistöinvestointien volyymien merkittävään laskuun maailmanlaajuisesti", ja tätä suuntausta Portugali ei välttynyt: vuonna 2023 maahan tehtiin yhteensä 1,6 miljardin euron investoinnit, mikä merkitsee noin 50 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna.

Tutkimuksessa huomautetaan, että "vuodesta 2015 lähtien havaittu voimakas sijoitustoiminta on kohdistunut pääasiassa toimisto- ja kauppakeskussektoreihin, vaikka kiinnostus on monipuolistunut muihin omaisuusluokkiin". Kuten mainitaan, "riskien suurempi hyväksyntä on herättänyt useiden sijoittajien kiinnostuksen muihin operatiivisiin omaisuuseriin, kuten hotelleihin, opiskelija-asuntoihin ja terveydenhuoltoon".

Portugalin osalta CBRE ja VdA toteavat, että "sijoitustoiminnan hidastuminen ei ole johtunut omaisuuserien operatiivisesta suorituskyvystä vaan lähinnä sijoittajien liian varovaisesta lähestymistavasta".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch