Araştırmaya göre, otel sektörü 2023 yılında ulusal bölgede gayrimenkul yatırımlarının “yıldızı” oldu, bunu bu tür yatırımların toplamının% 35'ini yani 550 milyon € yakalamayı başaran perakende pazarı izledi.

CBRE'ye göre, Lizbon geçen yıl çoğunlukla dört yıldız ve yaklaşık 2.000 oda olmak üzere 20 yeni otel kazandı ve 2024 için 2000 odalı 20 birim daha planlandı.

Öte yandan danışmanlık, 2023'te Porto'da çoğunlukla beş yıldızlı ve yaklaşık 1.000 odalı on yeni otelin açılacağını ve 2024'te 15 yeni otelin daha açılacağını belirtiyor.

Perakende pazarında, 2023 yılında analiz, Lizbon'da üç perakende parkının açıldığını ve 93 mağazanın, Porto'da 67 mağazanın açıldığını vurguluyor.


Gayrimenkul yatırımı 2022'ye göre yaklaşık% 50 azaldı

Otel endüstrisi gayrimenkul yatırımları söz konusu olduğunda 2023'te lider olarak kabul edilecek olsa da, çalışma, “yüksek faiz oranlarının ekonomik durgunluk korkularıyla birlikte küresel düzeyde gayrimenkul yatırım hacimlerinde önemli bir düşüşe yol açtığını” belirtiyor: 2023'te ülke bir önceki yıla göre yaklaşık% 50 düşüşle 1,6 milyar avroluk toplam yatırım çek

ti..

Çalışma, “2015'ten bu yana gözlemlenen güçlü yatırım faaliyetinin esas olarak ofis ve alışveriş merkezi sektörlerini hedef aldığına, ancak faizin diğer varlık sınıflarına çeşitlendiğine” dikkat çekiyor. Belirtildiği gibi, “riskin daha fazla kabulü, oteller, öğrenci yurtları ve sağlık hizmetleri gibi diğer operasyonel varlıklara birçok yatırımcının ilgisini çekmiştir”.

Portekiz örneğinde, CBRE ve VdA, “yatırım faaliyetlerindeki yavaşlamanın varlıkların operasyonel performansı tarafından motive edilmediğini, ancak esas olarak yatırımcıların aşırı temkinli bir yaklaşımıyla motive edildiğini” belirtiyor.

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch