Les grandes villes sont constamment en cours de rénovation. Il n'est pas réaliste de penser que la Lisbonne de 2022 est la même que celle issue de la révolution de 1974 ou même que celle qui a rejoint la CEE en 1985.

Les rénovations urbaines sont guidées par des centres et des axes, et ce nouveau quartier prolonge l'axe central de la ville et prend son nom d'ici. Si nous passons par Campo Pequeno, Entrecampos et Campo Grande, le quartier qui suivra sera une zone complètement nouvelle : Campo Novo.

Quel axe central ?

Lisbonne est une ville à l'histoire ancienne, sans date de naissance et sans fondateurs. Les Phéniciens, les Grecs et les Romains ont tous joué leur rôle. Progressivement, son centre s'est déplacé du château, au Terreiro do Paço. C'est là qu'arrivaient les caravelles d'épices et les navires des marchands européens qui venaient les acheter. Le tremblement de terre de 1755 a permis de repenser l'urbanisme et la Baixa Pombalina a été créée. La ville a échangé un centre contre un axe central. La Baixa s'est ensuite étendue jusqu'au Rossio et Lisbonne a obtenu le Passeio Público : une allée à la française pour flâner, voir et être vu. Vous ne reconnaissez pas le nom ? Aujourd'hui, elle s'appelle Avenida da Liberdade. Au nord, elle était délimitée par le pied d'une colline où a été conçu le rond-point Marquês. C'est de là que sont parties les Avenidas Novas : Fontes Pereira de Melo et Ressano Garcia (aujourd'hui Avenida da República). Elle s'étendait jusqu'au rond-point Entrecampos, appelé ainsi car il était situé entre Campo Pequeno et Campo Grande. Il s'agissait d'un camp d'entraînement de l'armée, où des arbres ont été plantés pour le transformer en jardin de promenade.



C'est à Campo Grande que se termine l'actuel axe central d'Alfacinha. Il est vrai qu'après cette zone, il y a encore Lisbonne, mais sans pôles d'attraction urbaine, ce n'est plus un axe central. Campo Novo veut attirer les habitants au-delà de Campo Grande.

Promu par NORFIN, une société portugaise leader dans la gestion des investissements immobiliers, le nouveau quartier combine la proximité des quartiers de Lisbonne avec la modernité des villes contemporaines, en matière de technologie et de durabilité.

Le projet, d'une superficie de 80 000 m2, prévoit la construction de trois immeubles résidentiels (30 300 m2) et de quatre immeubles de bureaux (37 600 m2) reliés par une zone commerciale de 11 100 m2, comprenant environ 19 magasins, 15 restaurants et 7 kiosques, dans laquelle coexisteront la proximité du commerce traditionnel et la commodité du commerce actuel. Il comprend également 20 000 m2 de jardins, une piste cyclable et plus de 2 200 places de stationnement.

Résidentiel

Les trois bâtiments résidentiels, conçus par le cabinet d'architectes Saraiva e Associados, comptent 245 appartements avec balcon, du T1 au T4, avec des prix de vente débutant à 380 000 €. Les appartements sont situés dans des copropriétés exclusives, avec une piscine, un rooftop, des salles de co-working, un kid's club, une salle de sport et un accès direct à la zone commerciale. Il dispose également d'espaces pour recharger les véhicules électriques et d'un parking pour les vélos.



Bureaux

Doté d'un large éventail de transports publics, Campo Novo permettra l'expansion du quartier central des affaires de Lisbonne. Il prévoit la construction d'une surface brute totale de 37 600m2, répartie sur quatre bâtiments conçus par le bureau Reify de Sonae Sierra.

Il vise à attirer des entreprises nationales et multinationales à la recherche de bureaux avant-gardistes et durables, avec de la lumière naturelle et une offre complète de commodités.

Commerces

D'une superficie de 11 100m2 et gérée par Sonae Sierra, la zone commerciale sera le lien entre les zones résidentielles et d'affaires de ce nouveau quartier. Elle comprend environ 19 magasins, 15 restaurants et 7 kiosques, combinant la qualité et la proximité du commerce traditionnel avec la commodité du commerce moderne.

https://camponovo.pt/