Par rapport aux transactions immobilières effectuées par les étrangers et les émigrants, il semble que les familles vivant dans le pays achètent des maisons à des prix inférieurs, mais ont emprunté plus d'argent aux banques, selon le dernier rapport trimestriel d'idealista/créditohabitação au Portugal.

En examinant les hypothèques au Portugal formalisées au quatrième trimestre 2023, il apparaît que 35,5% des contrats étaient destinés à l'achat de la première maison par les familles vivant dans le pays - un objectif dépassé par les transferts de crédit (38% du total). On observe également qu'un prêt au logement sur cinq a été contracté par des non-résidents (émigrants et étrangers).

Les familles résidant au Portugal qui ont contracté un crédit logement dans la dernière ligne droite de l'année dernière ont acheté leur première maison pour un coût moyen de 223.953 euros, une valeur inférieure de 14,1% à celle de l'année précédente et de 13,2% à celle enregistrée au cours du trimestre précédent. Il a également été noté que le prix moyen d'achat d'une maison par les Portugais est inférieur de 14% au prix d'achat d'un logement au Portugal par les étrangers et les émigrants, qui s'élevait à 260 370 euros à la fin de l'année.

Cela montre que les Portugais continuent d'acheter des maisons moins chères et compatibles avec leur revenu familial - une tendance déjà observée tout au long de l'année. Et ce, même s'ils décident de progresser dans l'acquisition de logements plus abordables que les non-résidents.