La capitale de la région autonome de Madère occupe une place de choix, ayant enregistré une augmentation de 37,5 % des loyers médians au deuxième trimestre, en glissement annuel. Cette augmentation peut s'expliquer, en partie, par la pression dans la recherche de logements, avec une augmentation de 40% du nombre de nouveaux contrats.

L'aire métropolitaine de Porto a une valeur médiane par mètre carré de 8,89 euros, ce qui place le loyer médian des maisons dans cette région à la cinquième place du classement national.

L'Algarve (9,52 euros/m2), la péninsule de Setúbal (10,07 euros/m2), la région autonome de Madère (10,26 euros/m2) - qui est la deuxième zone la plus "chère" du pays - ont les prix les plus élevés, et, au sommet, le Grand Lisbonne (12,99 euros/m2).

La côte de l'Alentejo a une valeur locative proche de celle pratiquée dans l'aire métropolitaine de Porto, avec 8,52 euros/m2 par mètre carré. Ces six régions se situent au-dessus de la moyenne nationale de 8,08 euros/m2. En bas du tableau se trouvent les régions de Tâmega e Sousa, Alto Alentejo et Trás-os-Montes, où il est possible de louer une maison pour moins de 4 euros par mètre carré.

Dans le contexte des sous-régions NUTS III et des municipalités de plus de 100 000 habitants, seules les Açores (-2,8 %) et l'Alto Alentejo (-0,3 %) ont enregistré une réduction de la valeur moyenne des loyers en comparant le deuxième trimestre 2024 à la même période de l'année dernière.

Sans surprise, Lisbonne reste la municipalité la plus "chère" pour louer une maison, avec un loyer médian de 1 600 euros pour une maison de 100 mètres carrés. La capitale ne suit toutefois pas l'accélération des autres municipalités, où le marché a été plus pénalisant pour ceux qui voulaient y vivre.

À Lisbonne, la variation des loyers médians d'une année sur l'autre au cours du deuxième trimestre a été de 5,1 %, soit moins de la moitié de la moyenne nationale de 11,1 % pour les 22 181 contrats de logement signés - un chiffre qui représente une augmentation de 6,9 % par rapport à la période de janvier à mars.