Selon l'indice des prix idealista, la location d'une maison coûte 16,1 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de novembre de cette année, en tenant compte de la valeur médiane. Par rapport à la variation trimestrielle, les loyers ont baissé de 1 %.

Capitales de district

Le prix des maisons à louer a augmenté en un an à Santarém (15,4%), Braga (11,8%), Coimbra (10%), Setúbal (7,2%), Porto (5,7%), Lisbonne (5,6%), Castelo Branco (3,2%), Leiria (1,8%), Viana do Castelo (1,7%) et Viseu (1,6%). À Évora (-0,5%), la valeur locative s'est stabilisée. D'autre part, à Aveiro, les maisons à louer étaient 2,3% moins chères, étant la seule capitale de district qui a vu les prix baisser.

Lisbonne reste la ville où la location d'une maison est la plus chère : 21,9 euros/m2. Porto (17,6 euros/m2) et Setúbal (12,4 euros/m2) occupent respectivement les deuxième et troisième places. Viennent ensuite Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Coimbra (11,2 euros/m2), Braga (9,7 euros/m2) et Viana do Castelo (8,3 euros/m2). Les villes les plus économiques sont Castelo Branco (6,9 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8,1 euros/m2) et Santarém (8,2 euros/m2).

Districts/îles

Sur les 18 districts et îles analysés, les prix au cours des 12 derniers mois n'ont baissé qu'à Beja (-1,7%). En revanche, les prix ont augmenté à Portalegre (24,3%), Vila Real (19,5%), Madeira Island (18%), Braga (11,4%), Coimbra (10,7%), Santarém (9,8%), Faro (9,3%), Setúbal (7.3%), São Miguel (6,1%), Leiria (5,9%), Lisbonne (4,8%), Viana do Castelo (4,7%), Porto (4%), Aveiro (4%), Viseu (3,8%), Castelo Branco (3,1%) et Évora (1,4%).

Il convient de souligner que le classement des quartiers les plus chers pour la location d'une maison est dominé par Lisbonne (19,9 euros/m2), suivie de Porto (15,5 euros/m2), de l'île de Madère (15,1 euros/m2), de Faro (14,3 euros/m2), de Setúbal (13,4 euros/m2), de Coimbra (10.4 euros/m2), Évora (10,4 euros/m2), l'île de São Miguel (10,1 euros/m2) m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Braga (9,6 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2), Beja (8,8 euros/m2), Viana do Castelo (8,5 euros/m2) et Santarém (8,2 euros/m2). Les maisons à louer les plus économiques se trouvent à Portalegre (6,9 euros/m2), Castelo Branco (7,1 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2) et Vila Real (7,4 euros/m2) m2).

Régions

Au cours de l'année écoulée, les prix des logements locatifs ont augmenté dans toutes les régions du pays. La région autonome de Madère (17,5 %) est en tête des augmentations, suivie de l'Algarve (9,3 %), de l'Alentejo (8,2 %), du Centre (6,6 %), de la région autonome des Açores (5,5 %), de la région métropolitaine de São Paulo (5,3 %) et du Nord (3,7 %).

Le Grand Lisbonne, avec 19,3 euros/m2, reste la région la plus chère, suivie par la région autonome de Madère (15,1 euros/m2), l'Algarve (14,3 euros/m2) et le Nord (14,2 euros/m2). À l'opposé, le Centre (9,3 euros/m2), la région autonome des Açores (9,6 euros/m2) et l'Alentejo (10,3 euros/m2) sont les régions les moins chères.