לדברי ריקרדו גימאראס, מנהל ConfidencialiMobiliário, "מעולם לא באף אחת מהערים הללו לא חלה עלייה רבעונית בסדר גודל כזה".

מדד שכר הדירה למגורים Sir-arrendamento מגלה כי שכירות חדשות שנחתמו בליסבון בין יולי לספטמבר השנה הגיעו לממוצע של 16.8 יורו/מ"ר ובפורטו 12.6 יורו/מ"ר.

"אלה רמות חסרות תקדים", אומר Confidencial Imobiliário בהצהרה שנשלחה לעיתונות.

עבור ריקרדו גימאראס, עלייה זו קשורה ישירות להחלטת הממשלה להגביל את עדכון דמי השכירות שנחגג עד 2021 ל -2% בשנה הבאה, על מנת למתן את השפעות הגידול ב יוקר המחיה על הדיירים.

"העיתוי של עלייה זו במצב הנוכחי והעובדה שהיא מתרחשת בו זמנית בשני השווקים, מציע עמדה של הבעלים ביחס לגבול לעדכון דמי השכירות לשנה הבאה", אומר ריקרדו Guimarães בהצהרה.

לדעתו, "עלייה רבעונית חסרת תקדים זו של 10% יכולה להיות דרך לכסות את האינפלציה באמצעות החוזים החדשים, ולצפות את ההפסדים שעלולים לנבוע מחוסר האפשרות לעשות זאת בחוזים הנוכחיים עקב התקרות המוטלות על עדכון דמי השכירות".

יש לזכור כי אם הממשלה לא החליטה להתערב, העלייה בדמי השכירות בשנת 2023 תהיה 5.43%, על פי האינפלציה הממוצעת שנרשמה באוגוסט ללא דיור, הקובעת את המקדם לעדכון החוזים.

בתקציב המדינה לשנת 2023 החליט הנהלת אנטוניו קוסטה לפצות את בעלי הבית על אמצעי זה בהטבות מבחינת מס הכנסה ו IRC, שאמור לעלות בסביבות 45 מיליון יורו.

דמי השכירות על חוזים חדשים בליסבון עולים מאז אמצע 2021, לאחר שנתיים של ירידה. השינויים הרבעוניים היו סביב 2.5% אך דהרו כעת ל -10%.