Potrivit lui Ricardo Guimarães, directorul Confidencialimobiliário, „niciodată înainte în niciunul dintre aceste orașe nu a existat o creștere trimestrială de o asemenea amploare”.

Indicele chiriilor rezidențiale Sir-Arrendamento arată că noile contracte de leasing semnate la Lisabona între iulie și septembrie a acestui an au atins o medie de 16,8 euro/m2, iar în Porto, 12,6 euro/m2.

„Acestea sunt niveluri fără precedent”, spune Confidencial Imobiliário într-o declarație trimisă presei.

Pentru Ricardo Guimarães, această creștere este direct legată de decizia guvernului de a limita actualizarea chiriilor sărbătorite până în 2021 la 2% anul viitor, pentru a atenua efectele creșterii costul vieții pe chiriași.

„Momentul acestei creșteri a situației actuale și faptul că apare simultan pe ambele piețe, sugerează o poziție a proprietarilor în raport cu limita de actualizare a chiriilor pentru anul următor”, spune Ricardo Guimarães într-o declarație.

În opinia sa, „această creștere trimestrială fără precedent de 10% ar putea fi o modalitate de a acoperi inflația prin noile contracte, anticipând pierderile care pot rezulta din imposibilitatea de a face acest lucru în contractele curente din cauza plafoanelor impuse actualizării chiriilor”.

Trebuie amintit că, dacă guvernul nu ar fi decis să intervină, creșterea chiriilor în 2023 ar fi de 5,43%, în funcție de inflația medie înregistrată în august fără locuințe, care determină coeficientul de actualizare a contractelor.

În bugetul de stat pentru 2023, executivul António Costa a decis să despăgubească proprietarii pentru această măsură cu beneficii în ceea ce privește IRS și IRC, care ar trebui să coste în jur de 45 de milioane de euro.

Chiriile pentru noile contracte din Lisabona au crescut de la mijlocul anului 2021, după doi ani de declin. Modificările trimestriale au fost în jur de 2,5%, dar au galopat acum la 10%.