לדברי Idealista, שוק המגורים בפורטוגל התפתח באופן משמעותי בעשור האחרון, אם כי נותרו בעיות בסיסיות (ואף מחמירות), כמו הקושי בגישה לדיור. עם זאת, למרות האתגרים המסומנים גם בריבית גבוהה ומחירי הבתים, השוק הפורטוגלי "מתרחב" בעשר השנים האחרונות, כאשר מספר הבתים שנמכרו הוכפל ומספר המשכנתאות החדשות זינק שחקים.


בעשר השנים האחרונות מספר שמאות הבנקים, הלוואות הדיור החדשות ומספר הבתים שנמכרו "הראו מגמת צמיחה המשקפת התרחבות בשוק הנדל"ן", מסכם המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) בפתק שפורסם ב -26 ביוני.


כך התפתחו אינדיקטורים אלה בין הרבעון הראשון של 2014 לתקופה המקבילה של 2024:


מכירות

בתים

מספר עסקאות הדיור יותר מכפיל את עצמו (+114.6%), ועלה מכ -15,000 ברבעון הראשון של 2014 ליותר מ -33,000 בשלושת החודשים הראשונים של השנה

.


שמאות בנקים

מספר שמאות הבנקים גדל ב -330.7%. ברבעון הראשון של 2014 בוצעו 7,087 הערכות בנקאיות, ובשלושת החודשים הראשונים של 2024 עלה מספר זה ל -30,523. "ניתן לייחס עלייה זו למספר גורמים, כמו העלייה בביקוש הנדל"ן והתפתחות הריבית, שעודדו מימון בנקאי לרכישות נכסים עד אמצע 2022", מסביר INE

.


הלוואות דיור חדשות

מספר הלוואות הבית החדשות עלה ב 920.8% בעשר שנים. בשלושת החודשים הראשונים של 2014 מספר הלוואות הדיור החדשות עמד על 2,811 וברבעון הראשון של 2024 הוא היה 28,6

94.


חוזי אשראי משכנתא חדשים

"כצפוי, במקביל לגידול בהערכות הבנקים, חלה גם עלייה משמעותית מאוד במספר חוזי אשראי המשכנתא החדשים", מתחיל המכון בהסבר. עם זאת, היא מבהירה כי "מספר הלוואות המשכנתא בדרך כלל נמוך ממספר השמאות הבנקאיות בכל תקופה, שכן לא כל השמאות מומרות למתן אשראי, ויש שמאות הקשורות למשא ומתן מחדש של אשראי. לעיתים, ייתכן שיש מספר גדול יותר של חוזי אשראי מאשר הערכות, בעיקר בשל פיגור הזמן בין רגע ההערכה לתאריך ההתחלה האפקטיבי של האשראי ", משתפת idealista.