Idealista'ya göre, Portekiz'deki konut pazarı son on yılda önemli ölçüde gelişti, ancak konut erişiminin zorluğu gibi altta yatan sorunlar devam ediyor (ve hatta kötüleşiyor). Bununla birlikte, yüksek faiz oranları ve konut fiyatlarının da damgasını vuran zorluklara rağmen, Portekiz pazarı son 10 yılda “genişliyor”, satılan konut sayısı iki katına çıktı ve yeni ipotek sayısı hızla artıyor

.


Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) 26 Haziran'da yayınlanan bir notta, son on yılda, banka değerlendirmelerinin sayısı, yeni konut kredileri ve satılan konut sayısı “emlak piyasasının genişlemesini yansıtan bir büyüme eğilimi gösterdi” diye bitiriyor.


Bu göstergeler 2014'ün ilk çeyreği ile 2024'ün aynı dönemi arasında böyle gelişti:

Ev satış

ları Konut işlemlerinin sayısı ikiye katlandı (+114,6) ve 2014'ün ilk çeyreğinde yaklaşık 15.000'den bu


yılın ilk üç ayında 33.000

'in üzerine çıktı.


Banka değerlendirmeleri Ban

ka değerlendirmelerinin sayısı% 330,7 arttı. 2014'ün ilk çeyreğinde 7.087 banka değerlendirmesi yapıldı ve 2024'ün ilk üç ayında bu sayı 30.523'e yükseldi. INE, “Bu artış, gayrimenkul talebindeki artış ve faiz oranlarının evrimi gibi çeşitli faktörlere bağlanabilir ve bu da 2022 ortasına kadar mülk satın almalarının banka finansmanını teşvik ediyor” diye açıklıyor

.


Yeni konut kredil

eri Yeni konut kredilerinin sayısı on yılda %920.8 arttı. 2014'ün ilk üç ayında yeni konut kredisi sayısı 2.811, 2024'ün ilk çeyreğinde ise 28.694 oldu

.


Yeni ipotek kredisi sözleş

meleri “Bekleneceği gibi, banka değerlendirmelerindeki büyümeye paralel olarak, yeni ipotek kredisi sözleşmelerinin sayısında da çok önemli bir artış oldu” diye başlıyor enstitü açıklıyor. Bununla birlikte, “tüm değerlendirmeler kredi vermeye dönüştürülmediğinden ve kredilerin yeniden müzakere edilmesiyle ilgili değerlendirmeler olduğu için ipotek kredilerinin sayısının genellikle her dönemdeki banka değerlendirmelerinin sayısından daha düşük olduğunu açıklığa kavuşturuyor. Bazen, esas olarak değerlendirme anı ile kredinin geçerli başlangıç tarihi arasındaki zaman gecikmesi nedeniyle, değerlendirmelerden daha fazla sayıda kredi sözleşmesi olabilir”, diyor idealista.