पेड्रो फोंटेनहास के अनुसार, सरकार “एक साल पहले समाप्त होने वाली किसी चीज को खत्म करना चाहती है, जब उसने गोल्डन वीजा के साथ शहरी केंद्रों में निवेश की संभावना को हटा दिया था”, यह देखते हुए कि कार्यकारी का लक्ष्य अब “जो बचा हुआ था, व्यापार और सेवा इकाइयों में निवेश, जैसा कि पर्यटक इकाइयों का मामला है” को समाप्त करना है।

“पर्यटक इकाइयां आवास नहीं हैं”, उन्होंने रेखांकित किया, यह दर्शाता है कि “वे पर्यटन सेवाओं के सेट में एकीकृत एक समानांतर रियल एस्टेट ऑफ़र का गठन करते हैं” और जिसका उद्देश्य पुर्तगाली और विदेशियों के लिए अस्थायी उपयोग और छुट्टियों के लिए है "।

अस्थिरता

पेड्रो फोंटेनहास के अनुसार, “इन इकाइयों का अस्थायी आवास की मांग को कम करने का भी सकारात्मक प्रभाव पड़ता है”, यह तर्क देते हुए कि यह “एक अविवेकी उपाय है क्योंकि एक बार फिर हम अपनी कानूनी और वित्तीय प्रणाली की कुल अस्थिरता दिखा रहे हैं”, जो “पुर्तगाल और सरकार की खराब छवि को प्रसारित करता है”, उन्होंने आश्वासन दिया।

उन्होंने कहा, “चूंकि यह घोषणा की गई थी कि हमारे पास कई ग्राहक हैं, निवेशक अपने निवेश को निलंबित कर रहे हैं” और सरकार की घोषणा के कारण “बैक फुट पर” हैं।

पेड्रो फोंटेनहास द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, “2022 में, जिस वर्ष शहरी केंद्रों में आवास के लिए ARI [निवेश गतिविधियों के लिए रेजिडेंस परमिट, या गोल्डन वीजा] में निवेश करना पहले से ही असंभव था, 534 मिलियन यूरो का निवेश, यानी पांच वर्षों में तीन बिलियन यूरो से अधिक की संभावना”।

एसोसिएशन के नेता ने यह भी कहा कि “देश की विविधता के प्रति अनादर के कारण यह उपाय विफल हो जाता है”, इस बात पर प्रकाश डालते हुए कि “पुर्तगाल सिर्फ लिस्बन और पोर्टो नहीं है"।

“भले ही एआरआई लिस्बन और पोर्टो में आवास की कमी में एक समस्या थी, जो वे नहीं हैं, सभी क्षेत्रों को समान रूप से दंडित क्यों करें, और कुछ क्षेत्र” “पर्यटन और पर्यटक उत्पाद में इस निवेश पर कब्जा करने” पर बहुत अधिक निर्भर करते हैं।

प्रस्ताव

इसलिए एसोसिएशन इस संदर्भ में प्रस्तावित किए जाने वाले विभिन्न उपायों के मसौदे पर काम कर रहा है।

पेड्रो फोंटेनहास ने कहा, “पहला उपाय यह है कि सरकार उपाय के पक्ष और विपक्ष के वस्तुनिष्ठ प्रभाव का स्वतंत्र अध्ययन करने के लिए कम से कम एक वर्ष के प्रतिबिंब की अवधि को अलग रखे और अपने दम पर काम न करे।”

एसोसिएशन के नेता ने “पर्यटक इकाइयों में भी एआरआई के न्यूनतम आवंटन मूल्य” की समीक्षा करने का भी सुझाव दिया, यह देखते हुए कि “यह मामला हो सकता है कि पुर्तगाल न्यूनतम सीमा के मामले में प्रतिस्पर्धा से थोड़ा नीचे है और वृद्धि प्रवेश के लिए और अधिक बाधाएं पैदा कर सकती है और राज्य के लिए अधिक कर”।

एसोसिएशन के लिए, यह भी महत्वपूर्ण था कि “निवास परमिट के बदले पर्यटक अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए एक विशेष पर्यटक अधिभार बनाया जाए और जो, उदाहरण के लिए, किफायती आवास के निर्माण या पट्टे का वित्तपोषण करेगा” और “सस्ती किराये की संपत्तियों के निर्माण में निवेश के लिए” एआरआई के साथ आगे बढ़ेगा।

अंत में, एसोसिएशन के नेता ने गोल्डन वीजा शब्द के उपयोग को खत्म करने की अपील की, क्योंकि “यह पूरी तरह से विषाक्त हो गया है"।

एसोसिएशन ने वादा किया है कि वह पहले ही सरकार से बैठकों के लिए कहने के बाद, उपायों की सार्वजनिक चर्चा में भाग लेगा।