Berkshire Hathaway HomeServices ha lanciato il suo Real Estate Report 2024, che indica Lisbona come un mercato immobiliare attraente ma caratterizzato da un'enorme sfida: la significativa mancanza di immobili.

Come sostiene il rapporto, c'è bisogno di circa 300 mila immobili e il ritmo di costruzione non sta tenendo il passo con la domanda, il che ha portato a un conseguente aumento dei prezzi. L'aumento della domanda e la mancanza di immobili, associata all'attuale instabilità politica ed economica del Paese, hanno contribuito alla notevole diminuzione delle vendite di immobili nel 2023.

Il rapporto di Berkshire Hathaway HomeServices, leader globale nei servizi immobiliari, ha rivelato una diminuzione del 25% delle vendite nel 2023, tuttavia il mercato immobiliare portoghese rimane resistente e ha buone prospettive. Tra le ragioni di questo ottimismo c'è il crescente interesse degli stranieri, compresi i nomadi digitali, che ha dato impulso al mercato immobiliare portoghese. Attualmente in Portogallo vivono più di 700 mila stranieri, che apprezzano fattori come il clima, il basso tasso di criminalità e la bellezza della costa portoghese.

Il Real Estate Report 2024 evidenzia inoltre che gli acquirenti in Portogallo sono alla ricerca di case moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, preferibilmente situate in regioni come Lisbona e Cascais. Nel 2023, gli acquirenti provenienti dagli Stati Uniti hanno rappresentato il 40% delle vendite, in particolare da New York e dalla California, seguiti da quelli provenienti dalla Francia e dal Regno Unito. La maggior parte di questi acquirenti intende affittare le proprie case e quindi cerca immobili in ottime condizioni. Circa l'80% cerca case unifamiliari, soprattutto villette a schiera.

Nel 2023, "i prezzi sono aumentati di oltre il 10% rispetto al 2022, portando il prezzo medio al metro quadro a 4.800 euro, con picchi fino a 10.000 euro in alcune aree", ha sottolineato César Santos, proprietario e CEO di Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. Nonostante le incertezze globali, Michael Vincent, CEO e presidente di Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, ha fiducia nel mercato portoghese: "Il Paese continua a essere una destinazione di riferimento. Siamo ben attrezzati per affrontare le sfide e capitalizzare le opportunità nel 2024. Molti stranieri vogliono vivere la loro pensione in Portogallo", ha dichiarato.

Il Berkshire HomeServices Real Estate Report 2024 offre una prospettiva approfondita del mercato immobiliare, fornendo una guida preziosa per acquirenti, venditori e investitori.

Per ulteriori informazioni, visitare il sito: Berkshire Hathaway HomeServices 2024 Real Estate Report by Berkshire Hathaway Homeservices - Issuu