"Questo decreto legge rafforza l'ipoteca di fronte al diritto di ritenzione che, ad oggi, ha assolutamente prevalso sulla prima", si legge nel diploma, inquadrato nell'ambito di una misura introdotta nel Recovery and Resilience (PRR) per raggiungere gli obiettivi di erogazione.

In pratica, come spiega ECO, la modifica della legge elimina il diritto di coloro che hanno firmato il contratto di promessa di acquisto e vendita (CPCV) di essere risarciti in primo luogo per il deposito che hanno dato per la casa.

Tuttavia, l'acquirente sarà pagato prima della banca se ha "sostenuto spese per la proprietà al fine di preservarla o aumentarne il valore", come spiega il documento.

Secondo Paulo Valério, presidente dell'Associazione Portoghese di Diritto dell'Insolvenza e del Recupero (APDIR), citato dalla pubblicazione, con la nuova legge "c'è il rischio che i promissari-acquirenti vengano danneggiati maggiormente perché prima le banche riceveranno il pagamento e solo dopo avranno il diritto di recuperare il deposito per un importo doppio".