Andreia Almeida, van Cushman & Wakefield (C&W), die het onderzoeksgebied van het vastgoedadviesbureau leidt, zei dat tot nu toe "het historische maximum in 2019 lag, met 3,2 miljard euro", en "overeenkomt met transacties in verschillende onderhandelingsfasen", waaronder 250 miljoen euro die in april werd gesloten, waaraan "off market"-deals kunnen worden toegevoegd, dat wil zeggen, waarvan de markt nog niet op de hoogte is.

Tot april is dit segment met 13 procent gegroeid, zei ze, waarbij ze opmerkte dat kantoren het grootste aandeel hebben, met een gewicht van 56 procent, gevolgd door hotels, met 17 procent, en de industrie, met 14 procent.

Uiteenlopende sectoren

De evolutie van het bedrijf hangt af van het segment, volgens Andreia Almeida. In het geval van kantoren "is er een indicatie dat er effectief een hervatting is van de activiteit in dit segment, die vorig jaar al begon en in feite wordt bevestigd met de waarden die we tot april in dit geval hebben".

In de detailhandel varieert het gedrag naargelang het segment, met "een duidelijke belangstelling voor de voedingssector" en een "zeer interessant percentage van openingen in winkelcentra".

"Tekort aan kwalitatief aanbod"

Gevraagd naar het gebrek aan aanbod in deze sector, gaf Andreia Almeida aan dat "het iets is waar al veel over wordt gesproken, een tekort aan kwalitatief aanbod", en dat "in tijden van crisis veel eigenaren uiteindelijk een voorzichtige houding aannemen en alleen doorgaan met bouwen als ze een zeker huurcontract hebben, maar dat begint nu te veranderen".

Investeringen

Vorig jaar was er "een toename van het aan nationale investeerders toegewezen volume", rekening houdend met "reisbeperkingen van de kant van investeerders", maar "veel van deze als nationaal beschouwde investeringen zijn afkomstig van entiteiten die portefeuilles beheren met kapitaal van internationale oorsprong".

Tussen januari en april van dit jaar bereikte het gewicht van de buitenlandse investeringen 72 procent, concludeerde zij.