Andreia Almeida von Cushman & Wakefield (C&W), die den Forschungsbereich des Immobilienberatungsunternehmens leitet, sagte, dass bisher "das historische Maximum im Jahr 2019 mit 3,2 Milliarden Euro erreicht wurde" und "Transaktionen in verschiedenen Verhandlungsphasen entspricht", darunter 250 Millionen Euro, die bis April abgeschlossen wurden, zu denen noch "Off-Market"-Geschäfte hinzukommen könnten, d. h. solche, die dem Markt noch nicht bekannt sind.

Bis April wuchs dieses Segment um 13 Prozent, sagte sie und bemerkte, dass Büros mit 56 Prozent den größten Anteil ausmachen, gefolgt von Hotels mit 17 Prozent und der Industrie mit 14 Prozent.

Unterschiedliche Sektoren

Die Entwicklung des Geschäfts hängt laut Andreia Almeida vom jeweiligen Segment ab. Bei den Büros "gibt es Anzeichen für eine Wiederaufnahme der Tätigkeit in diesem Segment, die bereits im letzten Jahr begonnen hat und sich im Grunde mit den Werten, die wir in diesem Fall bis April haben, bestätigt".

Im Einzelhandel ist das Verhalten je nach Segment unterschiedlich, mit "einem deutlichen Interesse am Lebensmittelsektor" und einem "sehr interessanten Prozentsatz an Eröffnungen in Einkaufszentren".

"Mangel an Qualitätsangeboten"

Auf die Frage nach dem mangelnden Angebot in diesem Sektor erklärte Andreia Almeida, dass es sich um etwas handelt, über das bereits viel gesprochen wird, nämlich einen Mangel an qualitativ hochwertigem Angebot", und dass in Krisenzeiten viele Eigentümer eine vorsichtige Haltung einnehmen und nur dann mit dem Bau beginnen, wenn sie einen sicheren Mietvertrag haben, aber das hat sich inzwischen umgekehrt".

Investitionen

Im vergangenen Jahr gab es "einen Anstieg des Volumens, das nationalen Investoren zugeteilt wurde", wobei berücksichtigt wurde, dass es "Reisebeschränkungen für Investoren" gab, aber "ein Großteil dieser als national angesehenen Investitionen stammt von Unternehmen, die Kapitalportfolios internationalen Ursprungs verwalten".

Zwischen Januar und April dieses Jahres habe der Anteil der ausländischen Investitionen 72 Prozent erreicht.