De bekroonde agent Ayres Neto is de managing partner van The Agency Portugal, waar hij verantwoordelijk is voor het Portugese vasteland en de eilanden Madeira en de Azoren. Ayres vertelde The Portugal News "Ik werk nu een maand voor het bedrijf, het was een lang onderhandelingsproces om dit niveau te bereiken, maar het bedrijf is sinds 7 februari geopend in Portugal en we hebben in totaal 45 vastgoedprofessionals."


The Agency is een Amerikaans bedrijf en het werd in 2011 opgericht door Mauricio Umansky, de eigenaar van het merk en medeoprichter Billy Rose. Het is bekend in de VS als een toonaangevend merk als het gaat om de markt voor luxe onroerend goed dat zich uitbreidde naar Canada, toen het Caribisch gebied en vervolgens Nederland en toen openden ze hier, toen Mallorca en ze hebben een voortdurende wereldwijde uitbreiding.


Meest recentelijk heeft The Agency nieuwe niveaus van bekendheid bereikt door de Netflix-serie 'Buying Beverly Hills' waarvan Ayres bevestigde dat het een zeer succesvolle show was en een geweldige manier om hun merk te promoten. Op de vraag of Portugal op de kaart zou kunnen staan voor een vervolgserie, vertelde Ayres aan The Portugal News: "De toekomst is moeilijk te voorspellen. Het laat zien hoe Mauricio is en hoe wij als bedrijf opereren en het benadrukt echt hoe klantgericht wij zijn. Veel van onze klanten hebben de show gezien en natuurlijk werden we gebeld vanwege de show, maar of het in de toekomst in Portugal zal plaatsvinden, weet ik niet, maar ik hoop het wel."


De poort naar Europa

Op de vraag waarom The Agency besloot uit te breiden naar Portugal, legde Ayres uit: "Ik denk dat er verschillende redenen zijn. Ten eerste is Portugal de poort naar Europa. Portugal heeft een zeer hoge English Proficiency Index dus veel expats kijken naar Portugal als het gaat om de markt, er zijn veel gepensioneerden en veel telewerkers die verhuizen naar Portugal."

Er zijn veel mensen met een passief inkomen in de VS, Brazilië en zelfs Azië die naar Portugal willen verhuizen en Portugal zien als een perfect land. Geweldig weer, geweldige infrastructuur, een goede gezondheidszorg en veiligheid."

Interessant is dat Ayres het onderwerp Sociale Media aanstipte, dat volgens hem de populariteit van Portugal sterk heeft doen stijgen. "De laatste vijf jaar komt iedereen hier en maakt Instagram-foto's en deelt dat met zijn vrienden, dus dat creëert een sociale kettingmigratie. Dat zorgt voor een golf van positiviteit, om nog maar te zwijgen van alle prijzen die Portugal heeft gehad."


"Zich thuis voelen"

Ayres woont al 20 jaar in Amerika dus ik wilde weten hoe hij aankijkt tegen de toename van Amerikanen die naar Portugal verhuizen "Ik denk dat er verschillende redenen zijn zoals hierboven genoemd maar daarnaast, als het gaat om Amerikanen vooral Californiërs, is het het weer, het is de gelijkenis van wat ze hier vinden. Thuis is een zeer krachtig concept. Ik heb veel zoomgesprekken gevoerd met Amerikanen en ik grijp altijd terug op de HBO-show Big Little Lies, waarin ze in de opening langs de kust van Californië rijdt en het zo lijkt op Portugal en die analogie resoneert zo sterk met hen omdat het voelt als thuis."


Gouden visum

Aan het begin van de maand hebben we gezien dat de Gouden Visum-regeling tot een einde komt, waarbij Ayres aan The Portugal News vertelde: "Ik denk niet dat het de Portugese markt in belangrijke mate zal beïnvloeden, omdat de meeste kopers die van buiten komen geen Gouden Visum zijn en het aantal Gouden Visa zeer beperkt is met minder dan 1.000 in de afgelopen 12 jaar."

Daaraan toevoegend dat "D7's veel belangrijker zijn, er is een grote verscheidenheid aan kopers die niet afhankelijk zijn van Gouden Visa, waaronder Europeanen. Ons weer is zo fantastisch dus het is een onuitputtelijke bron van aantrekkingskracht voor buitenlanders om hierheen te komen. Gouden visa vormen slechts een fractie van de situatie, dus ik denk niet dat het de markt op een zinvolle manier zal beïnvloeden."


Een witte handschoen service

Als het gaat om wat The Agency onderscheidt van andere agentschappen, vertelde Ayres aan The Portugal News "Ik denk dat het een kwestie van mentaliteit is en ook hoe het bedrijf is opgebouwd. Het is gebouwd door een makelaar; Mauricio Umansky. We hebben vergelijkbare ideeën over Real Estate; zeer collaboratief, zeer open-minded, met de filosofie dat agenten elkaar moeten helpen en 100% klantgericht zijn."

"Ik denk dat The Agency proactiever is dan andere merken. In mijn team heb ik agenten uit meer dan een dozijn landen die meer dan een dozijn verschillende talen spreken, omdat we proactief willen zijn in deze markt. Een huis kopen is een eng proces, dus we moeten ervoor zorgen dat onze klanten zich veilig voelen bij ons en goed worden geholpen. Op dezelfde manier als ik een verkoper vertegenwoordig, willen we ervoor zorgen dat het proces van begin tot eind soepel verloopt. Het agentschap gedijt in elk aspect daarvan."


Een opmerking voor potentiële kopers

Ayres verzekerde The Portugal News dat "het een geweldige tijd is om te kopen, vooral als het gaat om middelhoge tot de luxemarkt omdat er een gebrek aan voorraad is. Als er een gebrek aan voorraad is, zullen de prijzen blijven stijgen totdat het aanbod aan de vraag voldoet, wat de komende twee tot drie jaar niet zal gebeuren. Het is dus een goed moment om te kopen, want de prijzen zullen blijven stijgen."


Plannen voor uitbreiding

Ayres vertelde The Portugal News "We hebben een ruimte gehuurd dicht bij Avenida da Liberdade, een heel mooi gebouw geprojecteerd door Aires Mateus, maar het wordt gerenoveerd, dus gebruiken we voorlopig een kantoor in Oeiras, Lissabon, totdat ons echte kantoor wordt geopend."

Wat de toekomst betreft, hoopt het agentschap uit te breiden naar Quinta do Lago in de Algarve, Porto en vervolgens Cascais. "Er zijn geweldige eigendommen in het hele land en dit is een fantastisch land, dus we willen zijn waar onze klanten zijn, of ze nu een woning willen kopen of verkopen."


Het agentschap werft momenteel geselecteerde professionals, "99% van ons personeel spreekt twee of meer talen, want dat is het profiel dat we nodig hebben. We zijn op zoek naar mensen die ruimdenkend en samenwerkend zijn. Het is onze bedrijfsfilosofie om samen te werken om te groeien, wat betekent dat we een vriendschappelijke relatie hebben met andere agentschappen en bedrijven."


The Agency Portugal is gevestigd aan de Rua Barata Salgueiro, 21 - Loja A in Lissabon. Kijk voor meer informatie op https://www.theagencyre.com/.

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes