Nu de inflatie zo hoog is, voelt iedereen de pijn. Toch is het vinden van betaalbare huisvesting in Portugal een groot probleem geworden.

Uit gegevens blijkt dat de huurprijzen in Lissabon, de hoofdstad, sinds 2015 met 65% zijn gestegen, terwijl de huizenprijzen met 137% zijn gestegen. In Lissabon zijn de huurprijzen het hoogst: een appartement met één slaapkamer kost ongeveer 1.350 euro.

We kunnen niet langer om de realiteit heen dat dit een sociale noodsituatie is. Hoewel de regering de afgelopen maanden stappen heeft ondernomen om dit probleem aan te pakken, is het niet genoeg geweest om de publieke onrust over de problemen waar de inwoners van Portugal momenteel mee te kampen hebben, te stoppen.


Protest tegen huizenprijzen

Omdat grote delen van het land worstelen met de kosten van huisvesting, demonstreerden duizenden inwoners dit weekend om hun recht op toegankelijke en eerlijke huisvesting veilig te stellen. Ook stond er een oproep op de agenda om een einde te maken aan de speculatie met onroerend goed in Porto, een stad in het noordwesten van Portugal.

Het is niet verwonderlijk dat een groot deel van de bevolking tot protest is aangezet. Dakloosheid is niet langer beperkt tot degenen die geen werk kunnen vinden; er zijn in Portugal inwoners met werk die zich nog steeds geen woning kunnen veroorloven vanwege het verschil tussen lonen en huizenprijzen. En dit blijft niet beperkt tot degenen met de laagste lonen in het land. Zelfs mensen met een hoger dan gemiddeld salaris kunnen de huur niet betalen.

Elders zijn autochtone bewoners uit hun huizen gezet om ze om te vormen tot kortetermijnaccommodatie, zoals Airbnb, voor bezoekende toeristen.

Volgens de CIA Landlords is de situatie in de stad zo slecht dat Lissabon wereldwijd op de derde plaats staat van minst leefbare steden om te wonen. Dit probleem wordt nog verergerd door de inflatie in Portugal, die momenteel 8,2% bedraagt.


Beleid verschuift ten gunste van Portugezen

Terwijl demonstranten ongelukkig zijn met de staat van de huizenmarkt, is de regering niet blind voor de problemen waarmee hun inwoners momenteel worden geconfronteerd. Vorige maand kondigde de regering een huisvestingspakket aan om het evenwicht te herstellen. Dit begon onder meer met de aankondiging dat zij de felbegeerde Gouden Visum-regeling zou beëindigen, terwijl zij ook nieuwe vergunningen voor Airbnb-woningen verbood. Gesubsidieerde voedselprijzen zijn ook aangekondigd, maar men vreest dat dit niet genoeg zal zijn om degenen die het nodig hebben te helpen.

Het argument voor het aantrekken van zoveel buitenlandse investeringen in Portugal is altijd geweest dat het nodig is voor de bevordering van werkgelegenheid en groei. Het probleem is dat groei omwille van de groei niet noodzakelijkerwijs in het belang van het land of de bevolking is.

Tegenwoordig heeft Portugal twee belangrijke economische sectoren: toerisme en onroerend goed. En hoewel beide sterk groeien, leent geen van beide zich voor het scheppen van stabiele banen en inkomsten voor de inwoners.


Het resultaat is een samenleving die steeds meer gepolariseerd wordt door ongelijkheid.

De afschaffing van het gouden visum en het verbod op vergunningen voor Airbnb's en kortetermijnverhuur zijn een begin, maar het is nog onduidelijk wanneer deze maatregelen - waarmee ongeveer 900 miljoen euro is gemoeid - volledig van kracht worden. In de tussentijd onderzoekt de regering de regulering van huurverhogingen en biedt zij fiscale prikkels aan verhuurders die toeristische woningen omzetten in huurwoningen voor de lokale bevolking.


Bij Blacktower hebben we adviseurs die gespecialiseerd zijn in verschillende gebieden en diensten en goed op de hoogte zijn van de regelgeving en belastingefficiëntie van verschillende rechtsgebieden en landen. We kunnen er bij elke stap zijn om u bij te staan bij veranderende omstandigheden en prioriteiten. Als u niet zeker weet welke diensten nuttig zouden zijn of als u vragen hebt over het financiële adviesproces, neem dan vandaag nog contact op voor een gratis en vrijblijvend gesprek.


Als u een gepersonaliseerde beleggingsstrategie wilt bespreken die in overeenstemming is met uw gewenste risicoprofiel en persoonlijke omstandigheden, kunt u een gratis en vrijblijvende afspraak maken met een van onze ervaren adviseurs in Lissabon of de Algarve door telefonisch contact met ons op te nemen op +351 289 355 685 of door een e-mail te sturen naar info@blacktowerfm.com.