Volgens gegevens van de Commissie voor de Effectenmarkt (CMVM) en gerapporteerd door ECO, bedroeg de blootstelling van 265 vastgoedbeleggingsfondsen aan residentieel vastgoed in Portugal in december meer dan 2,5 miljard euro, 59% meer dan de in november geregistreerde waarde en 63% meer dan de in december 2022 geregistreerde investering.

Dit is de hoogste waarde sinds 2016, toen de CMVM begon met het verstrekken van de fragmentatie van fondsportefeuilles naar vastgoeddoel.

Uit CMVM-gegevens blijkt dat investeringen in residentiële activa in de Europese Unie (voornamelijk gelegen in Portugal) vorig jaar de grootste investeringen van vastgoedfondsen waren.

De sterke focus op residentiële activa werd volledig gegarandeerd door closed-end fondsen die in december een toename van 60,5% registreerden in de blootstelling aan residentieel vastgoed in hun portefeuilles. Bijzondere vastgoedbeleggingsfondsen en open-end vastgoedbeleggingsfondsen registreerden daarentegen een daling van 31,2% in residentieel vastgoed, volgens CMVM-gegevens.

De oprichting van 33 nieuwe collectieve vastgoedbeleggingsmaatschappijen droeg bij aan de groei, zoals Herdade do Pinheirinho II en Herdade do Pinheirinho Resort, beheerd door GEF, waardoor deze beheermaatschappij steeg van de vijfde naar de derde plaats van de grootste in het land, net achter Square Asset Managers en Lynx Asset Managers.

De groeiende focus van vastgoedfondsen op woningen eind vorig jaar leidde ertoe dat residentiële activa een gewicht van 17,4% hadden in de portefeuilles van deze fondsen, vergeleken met een percentage van 13,3% in 2022 of 14% in de vijf jaar voorafgaand aan 2023.