Według Obserwatorium Rynku Nieruchomości Century 21: "O ile w 2018 r. głównym powodem rezygnacji Portugalczyków z zakupu lub wynajmu domu było to, że nie znaleźli tego, czego szukali, to obecnie głównym powodem jest cena. 55% wnioskodawców, którzy zrezygnowali z zakupu lub wynajmu, kierowało się względami finansowymi. Kolejne 23% to osoby, które nie znalazły się w najlepszym momencie, a 18% nie znalazło tego, czego szukało".

Należy zauważyć, że trend ten "utrzymuje się, gdy spojrzymy na obszar metropolitalny Lizbony", ponieważ "51,2% osób nie kupuje ani nie wynajmuje z powodu cen mieszkań".

"Głównym powodem, dla którego ludzie nie decydują się na zakup domu, czy to wynajmowanego, czy kupionego, jest czynnik ekonomiczny. Po drugie, wyróżnia się fakt, że nie jest to odpowiedni czas na zakup nieruchomości, osiągając 27,9%".

Downsizing

Tutaj mieszkania T2 i T3 nadal są dominującymi typami między popytem a podażą, ale większość szuka T3 do kupna lub wynajmu i musi zdecydować się na T2.

"Co więcej, obszary są mniejsze, a wybór kończy się na mieszkaniach, aby nie wyczerpać przydzielonego budżetu. Rzeczywista cena jest o 4% niższa od kwoty, którą Portugalczycy sądzą, że mogą zapłacić, a czynsz jest podobny", podsumowuje to samo badanie.

"Oczywiste jest również, że konieczne jest dostosowanie priorytetów w zakresie udogodnień domu, zalet otaczającego obszaru i warunków. Wyróżnia się rosnące znaczenie patio i ogrodów".

Badanie ujawnia również, że "istnieje większa chęć zmiany miasta (19% do 25%), szczególnie wśród osób w wieku 30-39 lat" oraz że "domy wolnostojące przyciągają większy popyt (28% do 37%)".