Volgens de Real Estate Observatory van Century 21: "Was in 2018 de belangrijkste reden voor Portugezen om af te zien van het kopen of huren van een huis dat ze niet vonden wat ze zochten, nu is de belangrijkste reden de prijs. 55% van de aanvragers die afzagen van kopen of huren werd gemotiveerd door financiële redenen. Dit wordt gevolgd door 23% voor degenen die niet op het beste moment waren en 18% vond niet wat ze zochten".

Deze trend, moet worden opgemerkt, "zet zich voort als we kijken naar de metropool Lissabon", aangezien "51,2% van de mensen niet koopt of huurt vanwege de prijs van een woning".

"De belangrijkste reden waarom mensen ervoor kiezen om geen huis te kopen, of het nu gehuurd of gekocht is, is de economische factor. Ten tweede valt het feit dat het niet het juiste moment is om een woning te kopen op, met 27,9%".

Downsizing

Hier blijven T2- en T3-appartementen de belangrijkste types tussen vraag en aanbod, maar de meerderheid is op zoek naar een T3 om te kopen of te huren en moet kiezen voor een T2.

"Bovendien zijn de gebieden kleiner en moeten de keuzes uiteindelijk meer op appartementen vallen om het toegewezen budget niet uit te putten. De reële prijs ligt 4% onder het bedrag dat de Portugezen denken te kunnen betalen en de huur is vergelijkbaar", concludeert dezelfde studie.

"Het is ook duidelijk dat het nodig is om aanpassingen te maken in termen van prioriteiten met betrekking tot de voorzieningen van het huis, de voordelen van de omgeving en de voorwaarden. Het groeiende belang van patio's en tuinen valt op."

Uit het onderzoek blijkt ook dat "er een grotere wens is om van stad te veranderen (19% naar 25%), vooral onder 30-39-jarigen" en dat "vrijstaande huizen meer vraag aantrekken (28% naar 37%)".