По данным Обсерватории недвижимости Century 21: "Если в 2018 году основной причиной отказа португальцев от покупки или аренды жилья было отсутствие того, что они искали, то сейчас главной причиной стала цена. 55 % заявителей, отказавшихся от покупки или аренды, руководствовались финансовыми соображениями. За ними следуют 23 % тех, кто оказался в не самое подходящее время, и 18 % не нашли то, что искали".

Следует отметить, что эта тенденция "сохраняется и в столичном регионе Лиссабона", поскольку "51,2 % людей не покупают и не снимают жилье из-за цен на него".

"Основная причина, по которой люди решают не приобретать жилье, будь то арендованное или купленное, - это экономический фактор. Во-вторых, 27,9 % опрошенных считают, что сейчас неподходящее время для покупки недвижимости".

Даунсайзинг

Здесь между спросом и предложением по-прежнему преобладают квартиры Т2 и Т3, но большинство ищет Т3 для покупки или аренды и вынуждено выбирать Т2.

"Кроме того, районы стали меньше, и выбор в итоге приходится делать больше на квартиры, чтобы не исчерпать выделенный бюджет. Реальная цена на 4% ниже той суммы, которую, по мнению португальцев, они могут заплатить, а стоимость аренды аналогична", - говорится в заключении того же исследования.

"Также очевидно, что необходимо скорректировать приоритеты в отношении удобств дома, преимуществ окружающей местности и условий. Растущее значение внутренних двориков и садов особенно заметно".

Исследование также показывает, что "желание сменить город растет (с 19 % до 25 %), особенно среди 30-39-летних" и что "отдельно стоящие дома пользуются большим спросом (с 28 % до 37 %)".