Imovirtual, un portal imobiliar din Portugalia, a lansat clasamentul celor mai căutate orașe pentru închirieri și achiziții de proprietăți în ultimul an, potrivit utilizatorilor portalului.

Lisabona, Vila Nova de Gaia și Sintra sunt evidențiate ca preferințe naționale, reflectând schimbările în tendințele imobiliare și dinamica piețelor imobiliare din Portugalia.

Închiri

eri Pe piața închirierilor, Lisabona rămâne în frunte, cu aproape o cincime din cererea națională în ultimul an, în ciuda creșterii prețurilor medii de închiriere cu 35% față de 2023. Porto ocupă locul al doilea cu 7% din cererea totală, urmând Sintra cu 5% din totalul căutărilor de case de închiriat. Vila Nova de Gaia, Amadora și Loures sunt, de asemenea, evidențiate ca municipalități populare pentru închirieri de case. Popularitatea crescută a Sintra se datorează consolidării sale ca o alternativă la zonele mai centrale datorită accesibilității sale economice și proximității față de marile centre urbane.

Datele de la Imovirtual arată o descoperire interesantă: Vila Nova de Gaia a devenit cel mai căutat oraș din țară pentru achiziții de locuințe. În medie, casele din Vila Nova de Gaia costă aproximativ 250.000 de euro, o valoare mai atractivă decât orașe precum Porto, Lisabona sau Sintra. Lisabona ocupă locul al doilea în ceea ce privește preferințele de cumpărare a locuințelor, în ciuda faptului că prețul mediu al locuințelor este peste media națională de 375.000 de euro. Sintra ocupă locul trei, făcându-l o alegere populară pentru cei care doresc să locuiască lângă Lisabona, dar cu prețuri mai competitive. Braga și Maia s-au remarcat, de asemenea, ca destinații populare, arătând un interes tot mai mare pentru orașele din afara marilor zone metropolitane.

Cu toate acestea, există mai mulți factori pentru portughezii care caută aceste orașe. Lisabona și Porto sunt preferate pentru cei care doresc să locuiască în centru, cu acces ușor la transportul public și un stil de viață urban, servicii bune și oportunități de angajare. Cu toate acestea, prețurile ridicate determină din ce în ce mai mult cererea în orașe precum Sintra și Vila Nova de Gaia, unde locuințele sunt mai accesibile

.

De exemplu, Sintra a devenit atractivă datorită combinației sale de acces economic, calitatea mediului și apropierea de Lisabona. Vila Nova de Gaia se remarcă prin economia sa dinamică în creștere, accesul ușor la Porto și calitatea generală bună a infrastructurii locale, combinând costuri mai mici de trai cu o calitate rezidențială ridicată.

Tendințele pieței

Potrivit Imovirtual, aceste rezultate arată o tendință clară pe piața imobiliară portugheză: descentralizarea treptată a cererii, portughezii favorizând orașele periferice față de marile centre urbane, atrase de prețuri mai competitive și de un stil de viață mai echilibrat. Acest scenariu, influențat și de schimbările în stilul de viață, munca la distanță și necesitatea unor spații de locuit mai mari, sugerează că locuirea departe de centre ar putea deveni mai populară în următorii câțiva ani, creând noi oportunități pentru investitori și sporind dinamica imobiliară în zonele mai puțin tradiționale

.