Airbnb critică regulile de închiriere de vacanță din Lisabona

Într-o notă privind modificările propuse de Consiliul Local Lisabona (CML) pentru AL în oraș, care au fost supuse consultării publice până marți, Airbnb solicită primăriei să înceteze utilizarea cazării locale „ca țap ispășitor pentru lipsa locuințelor și turismul excesiv”.

Apărând crearea unor reguli echilibrate între cazare locală și hoteluri, care vor reduce „speculațiile imobiliare necontrolate” în hoteluri, platforma AL consideră că noile reguli pe care CML le dorește pentru oraș vor „dăuna în mod nedrept” familiilor „care doresc să închirieze o parte sau toată casa lor pentru a echilibra bugetul familiei” în 20 din cele 24 de parohii din Lisabona, în timp ce autoritatea locală facilitează „a treia extindere hotelieră într-o capitală europeană”.

Potrivit companiei de cazare turistică, în timp ce controlează AL, municipalitatea permite „peste 54 de proiecte hoteliere noi în oraș”, care vor adăuga peste 7.000 de camere turistice, „care ar fi putut fi utilizate pentru locuințe la prețuri accesibile”.

„Nu este eficient să limităm AL la combaterea turismului în timp ce noi licențe hoteliere continuă să fie aprobate”, subliniind că 30 dintre noile proiecte hoteliere sunt situate în parohii cu presiune turistică ridicată”.

Airbnb susține, de asemenea, că CML ar trebui să pună în aplicare „un moratoriu privind aprobarea și construcția de noi hoteluri la nivel parohial și să încurajeze programe care transformă hotelurile învechite în locuințe accesibile”.

propor

Propunerea Camerei, „în practică, interzice toate noile licențe AL, inclusiv pentru modalitatea „camere””, fiind „disproporționată”, deoarece „nu diferențiază investițiile imobiliare” dedicate închirierilor turistice de activitatea familiilor care își împart ocazional casele, „fără niciun impact relevant asupra pieței imobiliare”, consideră Airbnb

Pe de altă parte, municipalitatea nu ia în considerare „specificul parohiilor care ar putea beneficia de descentralizarea turismului”, pe lângă faptul că promite, „într-un mod contradictoriu”, pentru a atenua presiunea turistică, „facilitând în același timp extinderea hotelurilor”.

„Nu este eficient să se limiteze AL la combaterea turismului în timp ce noi licențe hoteliere continuă să fie aprobate: din cele 54 de noi proiecte hoteliere, 30 sunt situate în parohii cu presiune turistică ridicată”, adăugând că regulile propuse vor „consolida și un model de turism discriminatoriu, care exclude călătorii cu bugete mai mici”.

Airbnb este disponibil să colaboreze cu CML pentru a crea reguli proporționale și nediscriminatorii, inclusiv schimbul de date pentru a evita „efectele contraproductive ale reglementărilor transversale și disproporționate”.

Mai mult, susține că realitatea fiecărei parohii ar trebui evaluată cu „utilizarea indicilor echitabili la nivel de parohie pentru a defini zonele de închiriere” și că regulile disting „clar” între diferitele tipuri de AL.

„Majoritatea gazdelor de pe Airbnb din Lisabona sunt familii care împart o cameră sau propria lor casă. Airbnb dorește să protejeze dreptul acestor familii din Lisabona de a-și închiria ocazional casa principală sau de vacanță, ajutându-le să câștige venituri suplimentare în contextul creșterii costurilor de trai”.

Potrivit platformei, regulamentul propus nu va rezolva problemele locuințelor orașului, care are peste 47.740 de locuințe vacante, ceea ce corespunde cu aproape 15% din fondul total de locuințe al orașului.

Regulamentul Proiectul

de modificare a Regulamentului municipal pentru cazare locală (RMAL), propus de Consiliul Local al Lisabonei, a fost consultat public până marți, cu propuneri de la PSD/CDS-PP, PS, BE, Livre și PCP

Documentul susține măsuri pentru „asigurarea în toate parohiile a echilibrului dorit între turism și locuințe” și propune o reducere la un raport de 5% între unitățile AL și cazarea familială clasică.

Propunerea limitează, de asemenea, transferabilitatea titlurilor AL și impune ca numai în zonele cu izolare relativă unitățile AL să poată fi înregistrate sub forma unei încăperi și numai în locuințe de tip egal sau mai mare decât T2.