После нескольких судебных решений, касающихся аренды жилья для отдыха, 22 марта STJ создал прецедент, который повлияет на суды, сталкивающиеся с подобной проблемой в будущем. Прецедент возник после нескольких решений, включая два разных постановления Апелляционного суда Порту и Апелляционного суда Лиссабона.

Таким образом, по данным Público, STJ установил, что в одном здании больше не могут сосуществовать постоянное и временное жилье (для туристических целей). Прецедент не является обязательным, но имеет огромное влияние на решения судов.

Это решение, которое будет применяться ко всем местным средствам размещения, последовало за позицией судов Порту, которые посчитали использование квартиры для целей местного размещения незаконным. Это решение было подтверждено Апелляционным судом, который приговорил ответчиков к закрытию помещения и выплате ежедневного штрафа в размере 150 евро с момента вынесения решения и до прекращения деятельности.

Кроме того, один из судей, вынесших решение, признался, что теперь ожидается больше подобных дел, требующих закрытия этих заведений, поскольку многие жители часто жалуются на шум по ночам, грязь и износ общих частей здания или доступ посторонних в гаражи.

В целом, глава местной жилищной ассоциации Эдуардо Миранда сказал TSF, что это решение ничего не изменит, так как обращение в суд дорого и медленно, а с 2018 года уже действует простая процедура, которая позволяет жилищным ассоциациям просить советы закрыть местные жилые помещения по причине шума.