Всем, у кого есть дом, выставленный на продажу, или кто пытается добиться просмотров, возможно, стоит ознакомиться с этими советами, хотя любой агент по недвижимости, стоящий своей соли, вероятно, уже проинструктировал вас об этом.

Снаружи

Привлекательность бордюра - это хорошая отправная точка, так как первое впечатление имеет значение. Потенциальные покупатели проверят, ухожен ли сад - если он у вас есть, - проверят, нет ли на крыше черепицы, не свисает ли водосточная труба, не выглядят ли дорожки и заборы заросшими или непривлекательными. Считается, что большинство покупателей принимают решение в течение первых нескольких минут после прибытия на объект, поэтому стоит узнать, сколько стоит сделать несколько простых обновлений экстерьера вашего дома, чтобы повысить его привлекательность и стоимость. Даже пара растений в горшках у входной двери может улучшить первое впечатление покупателя.

Почистите патио или балкон и всю внешнюю мебель, а также подстригите траву, если у вас есть газон. Хотя это, возможно, и не увеличит стоимость вашего дома, но добавит еще одну галочку в контрольный список и повысит вероятность его продажи.

Внутри

Наведение порядка - это первый шаг, но не очеловечивайте его - это все еще дом и он должен выглядеть обжитым, но слишком много беспорядка будет отвлекать внимание потенциального покупателя! В дни просмотров прячьте вещи подальше, отдавайте их или выбрасывайте на мусорку то, что может отвлечь потенциального покупателя. Большая мебель может заставить комнату казаться маленькой, поэтому переставьте вещи, чтобы придать комнате более открытый вид, или уберите большое кресло, если оно доминирует в комнате.

Свежая краска скрывает множество грехов, поэтому если вы покрасите стены нейтральной краской, ваш дом будет казаться светлее и больше, и зрителям будет легче представить себя въезжающими и использующими комнаты сразу же, давая им чистый холст для их собственного выбора.

Сделайте мелкий ремонт - дыры в стенах, сломанные дверные ручки, треснувшая плитка - и купите тюбик шпатлевки для этих маленьких трещин, а также уберите рваные или изношенные ковры. Возможно, ваш покупатель захочет въехать в квартиру без изменений, поэтому предусмотрите это.

Говорят, что кухни и ванные комнаты продают недвижимость, и что вам, возможно, следует обновить и то, и другое, чтобы повысить эффективность продажи. Лично я считаю, что вы должны подумать, получите ли вы хорошую прибыль после того, как потратите несколько тысяч евро (не говоря уже о беспорядке!), когда новый владелец первым делом все равно все перевернет. Чистоты и порядка может быть достаточно.

Повесьте свежие полотенца в ванной комнате и устраните неприятные запахи. Очистите и отремонтируйте затирку на плитке, натрите воском деревянные полы - и подметите мертвых мух и пылевых кроликов! Сделайте помещение более привлекательным, чтобы зрители могли представить себя живущими в нем. Вымойте окна и замените все вышедшие из строя лампочки, особенно если вы показываете дом в вечернее время. Просто придайте дому красивый вид - жалюзи или занавески на голых окнах создают ощущение домашнего уюта, поэтому при необходимости купите недорогие. Придайте помещению ощущение легкости и простора, чтобы комнаты казались больше, а недвижимость - привлекательнее, а включенные в темных углах лампы помогут сделать комнату более открытой.

Если вечер холодный или даже день прохладный, разожгите камин, если он у вас есть - это придаст вашему дому теплоту и привлекательность, а если у вас нет камина, то хотя бы позаботьтесь о чистоте камина.

Людям иногда трудно представить себя живущими в вашем доме, поэтому постарайтесь, чтобы они легко представили себе фантастическое жилое пространство, которое вы можете предложить, но не делайте его похожим на гостиницу - оставьте в нем несколько элементов вашей индивидуальности. Люди часто покупают не только недвижимость, но и стиль жизни.

Наконец, выберите хорошего агента по недвижимости и позвольте ему проводить просмотры. Они профессионалы, и их работа заключается в том, чтобы знать, что сказать, что подчеркнуть, а что преуменьшить.

Author

Marilyn writes regularly for The Portugal News, and has lived in the Algarve for some years. A dog-lover, she has lived in Ireland, UK, Bermuda and the Isle of Man. 

Marilyn Sheridan