Европейская комиссия подчеркнула "озабоченность" в отношении Португалии, связанные с ростом цен на жилье, с "признаками переоценки", а также уровня государственной и частной задолженности, указывая на на "сохранение макроэкономических дисбалансов".

В отчете, опубликованном на сайте Механизма оповещения, риск скрининга потенциальных макроэкономических дисбалансов, сообщество отмечает, что "в Португалии обеспокоенность вызывает соотношение задолженности домохозяйств и нефинансовых компаний, правительства и внешнего долга в соотношении по отношению к ВВП [валовому внутреннему продукту] сохраняются, хотя коэффициенты задолженности возобновили свою понижательную траекторию после кризиса Ковид-19".

"Номинальный рост цен на жилье ускоряется, и появились появились признаки переоценки цен на жилье".

Устойчивые "дисбалансы"

В отчете Механизма предупреждения за этот год Брюссель заключает. что углубленный пересмотр необходим в Португалии и 16 других государствах-членах ЕС, и в случае Португалии сохраняются макроэкономические "дисбалансы", некоторые из которых уже были обнаружены.

В то время, когда экономика ЕС переходит от восстановления после пандемии Ковид-19 к сильному замедлению роста, сопровождающемуся инфляционным Брюссель с самого начала подчеркивает, что в Португалии "обеспокоенность связанные с динамикой цен на жилье, усиливаются".

"Номинальный рост цен на жилье ускорился с 8,8% до 9,4% в 2021. Номинальный годовой рост цен на жилье ускорился до 13,2% во втором квартале 2022 года. В 2021 году цены на дома были переоценены на 23%. Более двух третей ипотечных кредитов имеют фиксированные процентные ставки на срок до одного года. года.

Государственный долг

Другие "значительные опасения" связаны с государственным долгом, по мнению Европейской комиссии, которая предупреждает, что "риски фискальной устойчивости высоки в среднесрочной и средне- и долгосрочной перспективе".

Что касается частной задолженности, то "уязвимость связанные с коэффициентом задолженности нефинансовых компаний по отношению к ВВП, сохраняются, хотя он находится на траектории снижения", - указывает руководитель сообщества. Тем не менее, "существуют факторы риска, связанные с макроэкономической средой".

Что касается долга домохозяйств по отношению к ВВП, "он остается выше пруденциальных и фундаментальных показателей, хотя он снизился в 2021 году и продолжил снижаться в первой половине 2022 года".

В ходе этого ежегодного мероприятия, с помощью Доклада механизма предупреждения, Брюссель определяет государства-члены, в отношении которых необходимо провести углубленный анализ, чтобы оценить, затронуты ли они дисбалансом, требующим политических действий.