Привлекательные цены на недвижимость в Португалии в сочетании с высокой ликвидностью рынка привели к тому, что иностранные фонды стали вкладывать значительные средства в португальскую недвижимость. По словам Нуно Нунеша, руководителя отдела рынков капитала CBRE, "фонды недвижимости имеют доминирующую долю на португальском рынке", которая в последние годы составляет более 85%, цитирует Jornal de Negócios.

Истинная сумма, полученная от фондов, на самом деле неизвестна, поскольку инвестиции осуществляются сложными компаниями, что затрудняет понимание того, кто несет за них ответственность (фонды ли это или другой инвестиционный механизм).

Несмотря на это, специалисты рынка не сомневаются, что иностранцы - будь то фонды, управляющие компании или другие типы компаний - доминировали в операциях с недвижимостью в Португалии в 2022 году.

Североамериканские инвесторы возглавляют список, разместив на рынке миллиард евро (около 37 процентов от общего объема). Список крупнейших инвесторов на португальском рынке недвижимости возглавляет компания Blackstone, под руководством которой был приобретен портфель Connect у Novo Banco за 208 миллионов евро, а также портфель Bond у M7 за 125 миллионов евро.

Самая крупная сделка за всю историю португальского рынка недвижимости, покупка проекта Crow за 800 миллионов евро, была заключена американским фондом Davidson Kempner.