Portugalin houkuttelevat kiinteistöjen hinnat yhdistettynä markkinoiden suureen likviditeettiin saivat ulkomaiset rahastot sijoittamaan runsaasti portugalilaisiin kiinteistöihin. CBRE:n pääomamarkkinoista vastaavan johtajan Nuno Nunesin mukaan "kiinteistörahastoilla on hallitseva markkinaosuus Portugalin markkinoilla", joka on viime vuosina ollut yli 85 prosenttia, Jornal de Negócios kertoo.

Rahastojen todellista määrää ei oikeastaan tiedetä, koska sijoituksia tekevät monimutkaiset yritykset, minkä vuoksi on vaikea ymmärtää, kuka niistä on vastannut (ovatko ne rahastoja vai jokin muu sijoitusväline).

Markkina-asiantuntijat eivät silti epäile, etteivätkö ulkomaalaiset - olivatpa ne sitten rahastoja, rahastoyhtiöitä tai muunlaisia yrityksiä - hallitsisi kiinteistöalan toimintaa Portugalissa vuonna 2022.

Pohjoisamerikkalaiset sijoittajat ovat listan kärjessä sijoittamalla markkinoille miljardi euroa (noin 37 prosenttia kokonaismäärästä). Portugalin kiinteistömarkkinoiden suurimpien sijoittajien listaa johtaa Blackstone, joka johti Connect-salkun ostoa Novo Bancolta 208 miljoonalla eurolla ja myös Bond-salkun ostoa M7:ltä 125 miljoonalla eurolla.

Portugalin kiinteistömarkkinoiden kaikkien aikojen suurimman kaupan, Crow-hankkeen oston 800 miljoonalla eurolla, sinetöi yhdysvaltalainen rahasto Davidson Kempner.