Portekiz'deki cazip emlak fiyatları, piyasanın yüksek likiditesi ile birleştiğinde, yabancı fonların Portekiz gayrimenkulüne yoğun yatırım yapmasına neden oldu. CBRE'nin sermaye piyasaları başkanı Nuno Nunes'e göre, son yıllarda yüzde 85'in üzerinde temsil eden “gayrimenkul fonları Portekiz pazarında baskın bir pazar payına sahip” diyor Jornal de Negócios.

Fonlardan gelen gerçek miktar aslında yatırımlar karmaşık şirketler tarafından yapıldığı için bilinmemektedir, bu da onlardan kimin sorumlu olduğunu anlamayı zorlaştırır (ister fon ister başka bir yatırım aracı olsun).

Buna rağmen, piyasa uzmanlarının yabancıların - fonlar, yönetim şirketleri veya diğer şirket türleri olsun - 2022'de Portekiz'de gayrimenkul operasyonlarına hakim olduğundan şüphe duymuyor.

Kuzey Amerikalı yatırımcılar listenin başında yer alıyor ve piyasaya bir milyar avro koyuyor (toplamın yaklaşık yüzde 37'si). Portekiz emlak piyasasındaki en büyük yatırımcıların listesi, Connect portföyünün Novo Banco'dan 208 milyon avroya ve ayrıca 125 milyon avroya M7'den Bond portföyünün satın alınmasına öncülük eden Blackstone tarafından yönetiliyor.

Portekiz emlak piyasasında şimdiye kadarki en büyük işlem olan Crow projesinin 800 milyon avroya satın alınması ABD fonu Davidson Kempner tarafından mühürlendi.