По данным исследования EY Attractiveness Survey Portugal, оценивающего восприятие иностранными инвесторами привлекательности страны в качестве места для ПИИ, Португалия поднялась на 6-е место в рейтинге европейских стран с наибольшим количеством заявленных проектов ПИИ. Однако не все так радужно, особенно в секторе недвижимости: высокое налоговое бремя с повышенными ставками IMI и IMT отталкивает иностранные инвестиции, говорится в отчете компании idealista.

"Большая часть осуществленных ПИИ пришлась на сектор программного обеспечения и ИТ-услуг - 99 проектов, из которых 76 представляют компании, впервые создающие свои предприятия в Португалии, что усиливает привлекательность страны для цифровой экономики". Как и в предыдущие годы проведения исследования привлекательности Португалии, 59% инвесторов ожидают повышения привлекательности Португалии в ближайшие три года", - говорится в заявлении EY.

Немецкие инвестиции

Согласно исследованию, Германия, представившая 36 проектов, обошла США по числу проектов ПИИ, направленных в Португалию, став основным инвестором на португальской территории. Инвестиции из Германии, США и Франции были направлены в основном в сферу программного обеспечения и ИТ-услуг (39 проектов), причем на эти три страны приходится 39,4% от общего числа проектов в данном секторе.

"Значение Португалии в общем объеме европейских проектов ПИИ также растет. В период с 2018 по 2022 год относительный вес этой страны в общем объеме проектов ПИИ в Европе вырос с 1,2% до 4,2%", - говорится в заключении исследования.

Около 29% инвесторов считают, что Португалия превосходит среднеевропейские показатели по наличию и качеству талантов на рынке труда, а 73% опрошенных инвесторов хотят инвестировать в Португалию, что больше, чем в среднем по Европе (67%).

Высокое налоговое бремя

Корректировка нормативно-правовой базы и экологической политики, а также поддержка малого и среднего бизнеса - вот основные направления, которые, по мнению инвесторов, помогут Португалии сохранить свои конкурентные позиции.

В конкретном случае инвестиций в недвижимость проблемой является высокое налоговое бремя. Согласно сообщению Jornal de Negócios, Педро Фугас, партнер компании EY, напоминает, что страны Персидского залива, а также Гонконг, территория, "через которую Китай осуществляет большую часть своих инвестиций за рубежом", обязаны в Португалии платить повышенные ставки IMI и IMT, поскольку они входят в список "налоговых гаваней", составленный Министерством финансов.

"Это является препятствием для инвестиций из этих стран, с которыми уже существуют соглашения об обмене информацией. Это четкий сигнал Португалии о том, что любые инвестиции, поступающие из этих стран, имеют штрафные санкции по сравнению с инвестициями, поступающими из других стран".

Согласно публикации, с 2021 г. любая организация, владеющая недвижимостью в Португалии или приобретающая ее, должна платить повышенные ставки IMI и IMT, если она прямо или косвенно контролируется через организацию, имеющую налоговый домициль в стране, территории или регионе с более благоприятным налоговым режимом, включенном в список, утвержденный приказом министра финансов, т.е. в одной из так называемых "налоговых гаваней". Вместо обычной ставки IMI, составляющей от 0,3% до 0,45% (в зависимости от решения муниципалитетов), эти владельцы платят единую ставку в размере 7,5%. В IMT единая ставка составляет 10%, вместо прогрессивных ставок - максимум 7,5% для недвижимости стоимостью свыше одного миллиона евро.

Педро Фугас считает, что очень высокие расходы отпугивают инвесторов, и утверждает, что "повышенные ставки не должны применяться, если штаб-квартира предприятия находится в налоговой гавани, подписавшей с Португалией соглашение об обмене информацией или соглашение об избежании двойного налогообложения".