Згідно з дослідженням EY Attractiveness Survey Portugal, яке оцінює сприйняття іноземними інвесторами привабливості країни як місця для прямих іноземних інвестицій, Португалія піднялася на 6-е місце в рейтингу європейських країн з найбільшою кількістю оголошених проектів ПІІ. Але не все так добре, особливо в секторі нерухомості: високий податковий тягар, а також підвищення ставок IMI та IMT відштовхують іноземні інвестиції, згідно зі звітом компанії Idealista.

"Більшість здійснених ПІІ припадає на сектор програмного забезпечення та ІТ-послуг - 99 проектів, з яких 76 представляють компанії, які вперше розпочинають свою діяльність у Португалії, що посилює привабливість країни для цифрової економіки. Як і в попередні роки дослідження привабливості EY, 59% інвесторів очікують, що привабливість Португалії покращиться протягом наступних трьох років", - йдеться в повідомленні EY.

Німецькі інвестиції

Згідно з дослідженням, Німеччина з 36 проектами випередила США за кількістю проектів ПІІ, спрямованих до Португалії, ставши головним інвестором на португальській території. Інвестиції з Німеччини, США та Франції в основному були спрямовані в сферу програмного забезпечення та ІТ-послуг (39 проектів), причому на ці три країни припадає 39,4% від загальної кількості проектів у цьому секторі.

"Значення Португалії в загальному обсязі європейських проектів ПІІ також зростає. У період з 2018 по 2022 рік відносна вага країни в загальному обсязі проектів ПІІ в Європі зросла з 1,2% до 4,2%", - йдеться у висновках дослідження.

Близько 29% інвесторів вважають, що Португалія вища за середньоєвропейський показник з точки зору наявності та якості талантів на ринку праці, в той час як 73% опитаних інвесторів хочуть інвестувати в Португалію, що більше, ніж в середньому по Європі (67%).

Високе податкове навантаження

Впровадження регуляторних змін та екологічної політики, а також підтримка малого та середнього бізнесу є основними напрямками, які, на думку інвесторів, допоможуть Португалії зберегти свої конкурентні позиції.

У конкретному випадку інвестицій у нерухомість проблемою є високе податкове навантаження. Згідно зі звітом Jornal de Negócios, Педро Фугас, партнер EY, нагадує, що країни Перської затоки, а також Гонконг, територія, "через яку Китай здійснює значну частину своїх інвестицій за кордон", зобов'язані в Португалії платити підвищені ставки IMI та IMT, оскільки вони фігурують у списку "податкових гаваней", складеному Міністерством фінансів.

"Це є перешкодою для інвестицій з цих країн, з якими вже є угоди про обмін інформацією. Це чіткий сигнал від Португалії, що будь-які інвестиції з цих країн мають штрафні санкції порівняно з інвестиціями з інших країн".

Як зазначає видання, з 2021 року будь-який суб'єкт, який володіє нерухомістю в Португалії - або набуває її - почав сплачувати підвищені ставки IMI та IMT, якщо він контролюється прямо чи опосередковано через суб'єкта, який має податковий доміцилій у країні, території або регіоні з більш сприятливим податковим режимом, включеним до переліку, затвердженого наказом міністра фінансів, тобто в одному з так званих "податкових гаваней". Замість звичайної ставки ІМІ, від 0,3% до 0,45% (залежно від рішення муніципалітетів), ці власники сплачують єдину ставку в розмірі 7,5%. У IMT єдина ставка становить 10%, замість прогресивних ставок, максимум 7,5% для нерухомості вартістю понад один мільйон євро.

Педро Фугас вважає, що дуже високі витрати відлякують інвесторів, і стверджує, що "підвищені ставки не повинні застосовуватися, якщо компанія має штаб-квартиру в податковій гавані, яка підписала з Португалією угоду про обмін інформацією або угоду про уникнення подвійного оподаткування".