По данным портала idealista news, мировой рынок элитного жилья продолжает расти: за 12 месяцев по сентябрь среднегодовые цены выросли на 2,1% на 46 рынках, анализируемых в рамках индекса Knight Frank Prime Global Cities Index.

Лиссабон занимает 13-е место в рейтинге мировых городов и третье место среди европейских городов, уступая лишь Мадриду (5-е место) и Стокгольму (6-е место).

Согласно последнему отчету консалтинговой компании, которая с 2021 года является партнером португальской Quintela+Penalva, 67% исследованных городов демонстрируют рост цен в течение одного года.

"Средний рост цен на основных мировых городских рынках ускорился в третьем квартале 2023 года. Средний темп роста составил 2,1% за 12-месячный период по сентябрь. По сравнению со вторым кварталом рост составил 1,6%, а для сравнения: рост, зафиксированный в первом квартале, составил 0,2%", - говорится в сообщении.

"Восстановление годовых цен подтверждает, что мировые рынки недвижимости демонстрируют признаки стабилизации, несмотря на резкое повышение процентных ставок по ипотечным кредитам", - говорится в нем.

Однако если за год рост цен был зафиксирован на 67% рынков, то за квартал - только на 63%, "что свидетельствует о некоторой неопределенности, связанной главным образом с возможностью дальнейшего повышения процентных ставок":

Существующая неопределенность в отношении инфляции и риска процентных ставок продолжает оказывать влияние на рынок недвижимости, в том числе на элитный сегмент, что может ограничить рост цен в среднесрочной перспективе.

"В Европе Лиссабон продолжает оставаться в рейтинге Лиги чемпионов по рынку прайм-класса не только благодаря растущему качеству предложения, хотя и скудному по сравнению со спросом, но и благодаря привлекательности, которой обладает наша страна. Последние меры правительства в области жилищного строительства создали атмосферу неопределенности и, безусловно, вызовут охлаждение инвесторов. Тем не менее, рынок недвижимости, в частности, прайм-рынок, будет оставаться привлекательным и надежным убежищем для тех, кто ищет нашу страну как безопасное направление с уникальными характеристиками в Европе", - комментирует Франсиско Кинтела, партнер компании Quintela + Penalva l Knight Frank.