По данным консалтинговой компании по недвижимости Quintela e Penalva, идеалисты отмечают рост этого сектора, главным образом в Порту, Кашкайше и Лиссабоне.

"За последние 12 месяцев [с декабря 2022 года по декабрь 2023 года] наибольший рост был зафиксирован в Порту (15,9 %), за ним следуют Кашкайш (12,5 %) и Лиссабон (12,3 %). И если в столице цены на аренду выросли в основном на квартиры, то в Кашкайше больше всего подорожали дома - на 19 %", - говорит Кинтела э Пеналва, партнер Knight Frank, которого цитирует idealista.

В индексе Prime Global Rental Index отмечается контраст между португальским рынком и остальным миром, где рост стоимости аренды замедлился. Зарегистрированное значение "ниже, чем 8,1%, зафиксированное во втором квартале, и представляет собой самый низкий уровень, наблюдаемый с третьего квартала 2021 года, хотя арендная плата все еще растет выше долгосрочной тенденции, зафиксированной в период до пандемии", как говорится в заявлении, на которое ссылается idealista.

Knight Frank также сообщает, что "элитный сегмент не застрахован от хронического разрыва между спросом и предложением, который наблюдается уже более трех лет", несмотря на то, что эксперты в секторе считают, что рынок аренды может нормализоваться в 2024 году.

Поведение португальского рынка контрастирует с мировыми тенденциями. Согласно последнему индексу Prime Global Rental Index компании Knight Frank, рынок аренды в секторе элитной недвижимости демонстрирует признаки замедления: за последние 12 месяцев годовой показатель составил 5,2 %.

"Этот показатель ниже, чем 8,1 %, зафиксированный во втором квартале, и представляет собой самый низкий уровень с третьего квартала 2021 года, хотя арендная плата по-прежнему растет выше долгосрочной тенденции, зафиксированной в допандемический период", - говорится в заявлении.