В отчете отмечается, что в Лиссабоне стоимость аренды комнаты выросла на 5,3%, а в Порту зарегистрированный рост достиг 5,9%. Помимо "стагнации цен на комнаты", в Европе, когда речь идет об обоих португальских мегаполисах, цены "с каждым разом становятся все менее доступными". По данным HousingAnywhere, средняя цена аренды комнаты в Лиссабоне может достигнуть 600 евро, что "на 5,3% выше, чем в прошлом квартале, и на 33,3% выше, чем год назад". В Порту средняя цена аренды комнаты ниже - 450 евро, но там зафиксирован "рост на 5,9% в квартальном и на 12,5% в годовом исчислении".

Несмотря на то, что цены стали менее доступными, "португальский рынок жилья, похоже, находится во временном равновесии после резкого роста цен на квартиры в прошлом году". Тем не менее, Лиссабон по-прежнему занимает второе место в Европе по стоимости аренды квартир среди всех городов, участвовавших в исследовании International Rent Index by City, проведенном компанией HousingAnywhere. В среднем аренда квартиры в Лиссабоне обойдется в 2000 евро в месяц, при этом снижение "составляет -16,7% по сравнению с предыдущим кварталом (QoQ) и -8,7% по сравнению с предыдущим годом (YoY)".

Что касается однокомнатных квартир, то Порту открывает пятерку европейских городов с самой дорогой арендной платой за однокомнатные квартиры. В настоящее время "медианная цена за студию в Порту составляет 1 340 евро", при этом зафиксирован рост цен на 36% по сравнению с предыдущим кварталом. Порту стал городом в Европе с наибольшим ростом цен на аренду студий, по данным HousingAnywhere

В 21-м выпуске "Индекса международной арендной платы по городам" компания HousingAnywhere отмечает, что "средний рост цен за квартал (QoQ) по всем анализируемым типам недвижимости составил 3,1%". Это означает, что "средний рост цен в годовом исчислении (YoY) по всем типам недвижимости по-прежнему составляет 9%, что лишь немного ниже, чем в прошлом выпуске (9,6%)".

Джорди Силманн, генеральный директор компании HousingAnywhere, цитируемый в отчете, отмечает, что "умеренное замедление роста цен на аренду в начале года, возможно, и породило надежды, но осторожность сохраняется из-за приближающегося пика сезона мобильности в Европе и сохраняющегося дефицита предложения". Необходимо "разработать и создать устойчивый портфель арендного жилья".

Для проведения исследования "HousingAnywhere проанализировала 74 594 объекта, которые были выставлены на продажу и получили интерес от потенциальных арендаторов на платформе за последний год".

Author

Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos