У звіті зазначається, що в Лісабоні вартість оренди кімнати зросла на 5,3%, тоді як у Порту зареєстроване зростання сягнуло 5,9%. Окрім "стагнації цін на житло", в Європі, коли йдеться про обидві португальські метрополії, ціни "з кожним разом стають все менш доступними". За даними HousingAnywhere, середня ціна оренди кімнати в Лісабоні може досягати 600 євро, що "на 5,3% вище, ніж у минулому кварталі, і на 33,3% вище, ніж рік тому". У Порту середня ціна за кімнату нижча - 450 євро, але вона зросла "на 5,9% щоквартально і на 12,5% щороку".

Незважаючи на те, що ціни стали менш доступними, "португальський ринок житла, схоже, перебуває у тимчасовій рівновазі після різкого підвищення цін на квартири минулого року". Однак Лісабон все ще залишається другим найдорожчим містом для оренди житла в Європі з усіх міст, які увійшли до Міжнародного індексу орендної плати за містами, що проводиться компанією HousingAnywhere. В середньому, оренда квартири в Лісабоні обійдеться в 2000 євро на місяць, крім того, скорочення "реєстрів -16,7% квартал до кварталу (QoQ) і -8,7% рік до року (YoY) зменшується".

Що стосується студій, то Порту відкриває топ-5 європейських міст з найдорожчою орендою студій. Наразі "середня ціна на студію в Порту становить 1 340 євро", при цьому зафіксовано зростання цін на 36% у порівнянні з попереднім кварталом. За даними HousingAnywhere, Порту став містом в Європі з найбільшим зростанням цін на оренду студій.

У 21-му виданні Міжнародного індексу орендної плати за містами HousingAnywhere зазначає, що "середнє зростання цін у квартальному обчисленні (QoQ) для всіх типів нерухомості, що аналізуються, становить 3,1%". Це означає, що "середнє зростання цін у річному обчисленні (р/р) для всіх типів нерухомості все ще становить 9%, що лише трохи нижче порівняно з показником минулого року (9,6%)".

Джорді Сілманн, генеральний директор HousingAnywhere, якого цитують у звіті, каже, що "помірне уповільнення зростання цін на оренду на початку року могло породити надії, але обережність збереглася через наближення пікового сезону мобільності в Європі та постійний дефіцит пропозиції". Необхідно "розробити і створити стійкий конвеєр орендного житла".

Для проведення дослідження "HousingAnywhere проаналізував 74 594 об'єкти нерухомості, які були розміщені на платформі та отримали інтерес від потенційних орендарів у минулому році".

Author

Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos