Согласно данным Португальского обзора инвестиционной недвижимости (PIPS) за 4 квартал 2023 года, наблюдается снижение доли Лиссабона в портфеле новых проектов - с 52% в 3 квартале до 41% в 4 квартале - и увеличение намерений инвестировать в периферийные районы Большого Лиссабона - с 30% до 44%.


Отчет, подготовленный по инициативе Confidencial Imobiliário и Португальской ассоциации девелоперов и инвесторов в недвижимость на основе консультаций с основными застройщиками, также показывает снижение доли проектов, ориентированных на международный спрос - с 24% в III квартале до 18% в IV квартале. Проекты для национальных и международных покупателей также потеряли в значимости (с 52 % до 38 %), однако на проекты, ориентированные на внутренний рынок, пришлось 44 % новых проектов в 4-м квартале по сравнению с 24 % в 3-м квартале.


Такое перенаправление предложения объясняется "большей уверенностью в развитии макроэкономических показателей в условиях замедления инфляции и возможного перелома в повышении процентных ставок", - говорится в заключении PIPS на 4 квартал 2023 года. Рикардо Гимарайнш, директор Confidencial Imobiliário, считает, что "эта новая модель представляет собой возвращение к рекорду, который наблюдался на рынке до повышения процентных ставок, что заставило операторов укрыться на более устойчивых "прайм-рынках"".