Conform Studiului portughez privind investițiile imobiliare (PIPS) pentru trimestrul IV al anului 2023, există o reducere a ponderii Lisabonei în noile proiecte din portofoliu - de la 52% în trimestrul III la 41% în trimestrul IV - și o creștere a intențiilor de investiții în zonele periferice din Marea Lisabona - de la 30% la 44%.


Raportul, o inițiativă a Confidencial Imobiliário și a Asociației Portugheze a Dezvoltatorilor și Investitorilor Imobiliari bazată pe consultarea principalilor dezvoltatori imobiliari, relevă, de asemenea, o pierdere a ponderii dezvoltărilor care vizează cererea internațională - de la 24% în trimestrul III la 18% în trimestrul IV. Proiectele destinate cumpărătorilor naționali și internaționali și-au pierdut importanță (de la 52% la 38%), dar cele care vizează piața internă au reprezentat 44% din proiectele noi în trimestrul IV, față de 24% în trimestrul III.


Această redirecționare a ofertei se datorează „încrederii mai mari în evoluția indicatorilor macroeconomici, într-un context de încetinire a inflației și o posibilă inflexiune a creșterii ratelor dobânzilor”, concluzionează PIPS pentru trimestrul IV 2023. Ricardo Guimarães, directorul Confidencial Imobiliário, consideră că „acest nou model reprezintă o revenire la recordul pe care piața îl observa înainte de creșterea ratelor dobânzilor, ceea ce a determinat operatorii să se refugieze pe piețele „prime” mai rezistente

”.