Покупка жилья в Португалии продолжает дорожать, хотя и медленными темпами, из-за снижения спроса, вызванного потерей покупательной способности и высокими процентными ставками по жилищным кредитам, без реального мониторинга зарплат. Эта тенденция, уже наблюдавшаяся в середине 2023 года, вновь проявилась в начале этого года: в феврале цены на выставленные на продажу дома выросли всего на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, а медианная стоимость жилья оставалась стабильной на уровне 2 596 евро за квадратный метр (евро/м2) в конце февраля.

В январе-феврале рост цен на жилье был зафиксирован в 7 окружных столицах, причем лидером роста стала Эвора (2,3%), свидетельствует индекс цен idealista. В годовом исчислении цены на жилье в Португалии выросли на 6,2%.

В феврале по сравнению с предыдущим месяцем цены на дома, выставленные на продажу, выросли в 7 столицах регионов, а возглавили список Эвора (2,3%), Гуарда (1,4%) и Коимбра (1,4%). Среди городов, где стоимость жилья выросла, также Визеу (1,2%), Брага (1%), Сетубал (0,8%) и Порту (0,6%).

В Сантареме (0,4%), Лиссабоне (0,4%), Лейрии (0,3%), Каштелу-Бранку (0,2%), Фару (0,1%), Виана-ду-Каштелу (-0,3%) и Фуншале (-0,5%) цены на жилье оставались практически стабильными в течение этого периода. С другой стороны, дома подешевели в Понта-Делгаде (-3,1%), Беже (-1,7%), Авейру (-1,3%) и Брагансе (-0,7%).

Лиссабон по-прежнему остается городом, где купить дом дороже всего: 5 538 евро/м2. Порту (3 517 евро/м2) и Фуншал (3 214 евро/м2) занимают второе и третье места соответственно. За ними следуют Фару (2 924 евро/м2), Авейру (2 473 евро/м2), Сетубал (2 286 евро/м2), Эвора (2 056 евро/м2), Виана-ду-Каштелу (1,877 евро/м2), Коимбра (1,864 евро/м2), м2), Понта-Делгада (1,822 евро/м2), Брага (1,794 евро/м2), Лейрия (1,447 евро/м2) и Визеу (1,428 евро/м2).

Самыми экономичными городами для покупки жилья являются Гуарда (795 евро/м2), Каштелу-Бранку (869 евро/м2), Бежа (913 евро/м2), Браганса (917 евро/м2) и Сантарем (1 213 евро/м2).