Het kopen van een huis blijft duurder worden in Portugal, zij het in een langzamer tempo, als gevolg van de afkoeling van de vraag die wordt veroorzaakt door het verlies aan koopkracht en de hoge rentetarieven op woningkredieten, zonder dat de lonen echt in de gaten worden gehouden. Dit is een trend die al halverwege 2023 werd waargenomen en die begin dit jaar opnieuw werd gevoeld: de prijzen van te koop staande huizen stegen in februari met slechts 0,6% ten opzichte van de voorgaande maand en de mediane kosten van huisvesting bleven eind februari stabiel op 2.596 euro per vierkante meter (euro/m2).

In deze periode werd tussen januari en februari een stijging van de huizenprijzen geregistreerd in 7 districtshoofdsteden, waarbij Évora de stijgingen aanvoerde (2,3%), onthult de idealista prijsindex. Ten opzichte van de jaarlijkse variatie stegen de huizenprijzen in Portugal met 6,2%.

In februari stegen de prijzen van te koop staande huizen in 7 districtshoofdsteden ten opzichte van de voorgaande maand, met Évora (2,3%), Guarda (1,4%) en Coimbra (1,4%) als koplopers. Tot de stijgers in de kosten van huisvesting behoren ook Viseu (1,2%), Braga (1%), Setúbal (0,8%) en Porto (0,6%).

In Santarém (0,4%), Lissabon (0,4%), Leiria (0,3%), Castelo Branco (0,2%), Faro (0,1%), Viana do Castelo (-0,3%) en Funchal (-0,5%) bleven de huizenprijzen in deze periode vrijwel stabiel. Aan de andere kant werden koopwoningen goedkoper in Ponta Delgada (-3,1%), Beja (-1,7%), Aveiro (-1,3%) en Bragança (-0,7%).

Lissabon blijft de stad waar het het duurst is om een huis te kopen: 5.538 euro/m2. Porto (3.517 euro/m2) en Funchal (3.214 euro/m2) nemen respectievelijk de tweede en derde plaats in. Daarna volgen Faro (2.924 euro/m2), Aveiro (2.473 euro/m2), Setúbal (2.286 euro/m2), Évora (2.056 euro/m2), Viana do Castelo (1,877 euro/m2), Coimbra (1.864 euro/m2), m2), Ponta Delgada (1.822 euro/m2), Braga (1.794 euro/m2), Leiria (1.447 euro/m2) en Viseu (1.428 euro/m2).

De voordeligste steden om een huis te kopen zijn Guarda (795 euro/m2), Castelo Branco (869 euro/m2), Beja (913 euro/m2), Bragança (917 euro/m2) en Santarém (1.213 euro/m2).